Wohnung zum Kauf 170.000 € 3,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Lampertheim Lampertheim 68623

Monat
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Frau Destiny Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* 3,5 ZKB - Wohnung + Balkon + Garage *

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Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten sanierten Mehrfamilienhauses in Lampertheim. Die Immobilie umfasst insgesamt 54 Wohnungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die als Durchgangszimmer genutzt werden kann und sich ideal als Esszimmer oder offenes Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer, die für ausreichend Stauraum sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung ist derzeit für 650€ kalt vermietet, die Nebenkosten betragen 350€. Die Wohnung wird Anfang des nächsten Jahres frei. Das Hausgeld liegt aktuell bei 403,53€.

Das Haus wurde circa 2022 umfassend saniert, einschließlich neuer Dämmung, Fassade, Dach, Balkone und Fenster. Zudem wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Des Weiteren wurden die Türen und die Abschlusstür erneuert. Für die Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein KfW-gefördertes Darlehen aufgenommen, dessen anteilige Rückzahlung der neue Eigentümer mit monatlich ca. 339,47€ für die nächsten Jahre übernimmt.

Somit muss der neue Eigentümer monatlich 743€ zahlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive und gut geschnittene Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigenutzung zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
11. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lampertheim, Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.954,02 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

403.53 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.954,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Destiny SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghsq5e

Referenznummer: MSI31424