Wohnung zum Kauf 440.000 € 5,5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Holzelfingen Lichtenstein 72805

Monat
5,5Zimmer
144 m²Wohnfläche
01.07.2025Verfügbarkeit

Büro Reutlingen / Tübingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Eine Wohnung wie ein Haus

Diese luxoriöse, neu renovierte Wohnung ist gefühlt eine Doppelhaushälfte. Auf drei Stockwerken finden Sie alles was das technisch begeisterte Herz höher schlagen lässt. Gleich hinter dem Windfang befindet sich der große, offene Wohn-/Essbereich. Hier können Sie im Winter mit dem schicken Kaminofen eine wohlige Wärme erzeugen oder Sie benützen die neue zentrale Pelletheizung welche mit digitalen Thermostaten steuerbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse mit Gartenhäuschen. Die Küche und das Bad wurden 2018 hochwertig erneuert und bestechen mit Soda Armatur, zwei Backöfen, Herd mit Twistpad, ebenerdiger Dusche und geräumiger Badewanne. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Hier wurden die Fenster noch nicht erneuert. Im Untergeschoss ist eine eigene Waschküche, ein Kellerraum und ein sehr großer Hobbyraum. Im Untergeschoss ist auch die Technik der neuen Photovoltaikanlage, mit 8,4 kWp und 5 kW Speicher, verbaut. Zu diesen Räumen gelangen Sie über die eigene Kellertür. Vor dem Haus gehören noch zwei eigene Stellplätze zum Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holzelfingen, Lichtenstein (72805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Schmuckstück befindet sich Rande der schwäbischen Alb in Holzelfingen, was ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein ist. Highlight im Winter ist die Wintersport Arena. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen SB Tante Emma Laden. Im benachbarten Engstingen gibt es eine gut ausgebaute Infrastrucktur, mit Allem was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Die große Kreisstadt Reutlingen ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen und in 40 Minuten sind Sie am Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwd256

Referenznummer: 364.134