Doppelhaushälfte zum Kauf

299500 €299.500 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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3Zimmer

99,9 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1997 als Anbau an den bestehenden Altbau errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Wohnkomfort. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine gehobene Ausstattung legt.

Dank regelmäßiger Instandhaltungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die hochwertige Küche ist bereits vorhanden und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Diese Immobilie kann sowohl einzeln als auch in Kombination mit der angrenzenden Doppelhaushälfte erworben werden. Ein Durchbruch zwischen beiden Einheiten ermöglicht eine großzügige Wohnlösung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen