Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 1 Zimmer 31,8 m²<br/>Wohnfläche Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
1Zimmer
31,8 m²Wohnfläche

Frau Melanie Rybarz

MR Immobilien Oberbayern

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre erste eigene Immobilie?! Hier ist sie! Klein-Fein und mit einem großen sonnigen Balkon

Dieses schöne 1- Zimmer Apartment liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien ohne Lift.

Die WEG besteht aus mehreren Häusern und umfasst 71 Wohneinheiten, sowie 82 TG-Stellplätzen. Die gesamt Anlage wurde immer instand gehalten.

Das Apartment ist in einem sehr guten Zustand.
Ein schöner, großer und sonniger Balkon lässt Sie den Alltag vergessen.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

- großer Süd-Balkon
- neuwertige Küchenzeile im Wohn-Schlafbereich
- Kunststoff Fenster
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Kleine Abstellkammer
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- 1 TG-Stellplatz zzgl. 19000 Euro

2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Gerne können nach einer Besichtigung die Protokolle der letzten Jahre, sowie die Rücklagen eingesehen werden.

Das Wohngeld beträgt gesamt 261 Euro (Wohnung 235 Euro, TG 26 Euro)

Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Dame vermietet.

Monatliche Mieteinnahmen:
560 Euro zzgl. 100 Euro NK
Der TG-Platz ist für 50 Euro anderweitig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzkirchen, die Marktgemeinde mit hervorragender
Verkehrsanbindung und höchstem Freizeitwert.
Die Bayerische Oberlandbahn (in 20 Minuten zum HBF
München) und die S-Bahn sind in 5 Fahrminuten
zu erreichen.
Ebenfalls auch die Autobahnauffahrt A8 Richtung München und Salzburg.

Den Markplatz, das Herz von Holzkirchen errreichen Sie gemütlich zu Fuss.

Sehr kurze Wege zu den Erholungsgebieten in den
Alpen: Das Skigebiet am Spitzingsee, die vielfältige
Landschaft am Tegernsee oder das malerische Bad
Tölz liegen praktisch vor der Tür.
Holzkirchen - als wirtschaftlich stärkste Gemeinde
im Landkreis - bietet Kindergärten, Grund und
Hauptschule, private Wirtschaftsschule, FOS und Gymnasium, privates
Gymnasium, private Grundschule und eine schnelle Erreichbarkeit der
Gymnasien in Miesbach, Tegernsee, Bad Tölz und
Unterhaching.
Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Spezialgeschäfte, das HEP, Boutiquen und eine Vielzahl
von Restaurants und Cafes machen das Leben angenehm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

6.761 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

1,5% vom Verkaufspreis.

Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer
erhoben und ausgewiesen.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.761 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Da eine Besichtigung mehr als 1000 Worte sagt, zeige ich Ihnen sehr gerne bei einer Einzelbesichtigung dieses schöne Apartment.

Sie erreichen mich jederzeit, auch Abends und am Wochenende unter 0171/4934030.
Gerne auch per Whats App.

Herzlichst Ihre Immobilienmaklerin mit Herz
Melanie Rybarz Sonstiges Terminvereinbarungen sind nur nach Absprache und mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten möglich.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MR Immobilien OberbayernGewerblicher Anbieter

Münchner Str. 22b, 83607 Holzkirchen

Partnerschaft

Frau Melanie RybarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ez8a5c