Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche Salzburg Salzburg A-5020

Wohnung zum Kauf
295000 €4.126 €/m²
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche

Frau Anita Köllner

ROOMS4 Immobilienmakler und Projektentwicklung

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

ROOOMS4 - 3 Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen/ Klinikviertel

Die angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung befindet im Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum Landeskrankenhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und liegt direkt am Glanbach in ruhiger und sonniger Lage.
Die Lage der Wohnung im 7. Stockwerk bietet einen herrlichen Ausblick auf die bayerischen Berge, die Wallfahrtskirche Maria Plein auch die Festung Hohensalzburg ist von der Loggia aus zu sehen.
Es gibt zwei Personenlifte, diese sind aber vom Eingang aufgrund von ein paar Treppenstufen nicht barrierefrei zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Gemeinnützigen Wohnbau der Stadt Salzburg im Wiederaufbau errichtet.
Eine Zweitwohnsitznutzung durch den Eigentümer ist über die Zweitwohnsitzregelung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (A-5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Lehen liegt im Westen der Stadt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Zu Fuß ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten erreicht und die fünf Buslinien ermöglichen es schnell in die Altstadt und zum Bahnhof Salzburg Aiglhof oder zum Hauptbahnhof zu gelangen.
Der Fahrradweg entlang des Glanbaches ist bestens ausgebaut und führt auch direkt in die geschichtsträchtige Altstadt.
Vom Westen der Mozartstadt ist man auch schnell auf der Autobahn München-Wien und am Flughafen Salzburg.

Das Literaturhaus Einzenbergerhof ist das älteste Gebäude im Stadtteil Lehen. Das Haus gilt als größte Literatureinrichtung im deutschen Sprachraum.
Und so vieles mehr hat dieser Stadtteil noch zu bieten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.125,62 €/m²

Provision für Käufer

f. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROOMS4 Immobilienmakler und ProjektentwicklungGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 a, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anita KöllnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er5u5x

Referenznummer: EI-1464-32