Maisonette zum Kauf 624.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche

Frau Nadine Kierspel

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse & Kamin! 5 Zimmer & 2 Vollbäder!

Traumwohnung für Familien!

Das 4.161 m² große Grundstück liegt in der direkten Nachbarschaft von Villen, dem Reinbeker Schloß & dem Flüsschen Bille mit dem Mühlenteich.

Es ist gekennzeichnet durch prächtige Rhododendren, Buchen & Eichen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Einzelhäusern, die durch einen gläsernen Wintergarten verbunden sind. Diese enthalten jeweils vier Eigentumswohnungen.

Die freie Wohnung liegt zur Linken auf der Gartenseite im oberen Stockwerk & erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet auf einer Gesamtfläche ca. 146 m² fünf Wohnräume, eine Wohnküche, zwei Bäder, sowie eine ruhige, hell geflieste Terrasse in Süd-Lage, die vom Wohnzimmer aus durch eine einbruchssichere Glasflügeltür begehbar ist.

Die untere Ebene der Wohnung besteht aus Flur, Arbeitszimmer, der Küche & dem Wohnzimmer. Hier gestatten die bodentiefen Panoramafenster einen herrlichen Blick in den gepflegten und großzügigen Garten. Vorbei am edlen Marmor-Kamin kommt man zur Terrasse, die bei schönem Wetter zum Sonnenbaden, Grillen & Chillen einlädt.

In der Wohnküche erleichtern u.a. ein Induktionsfeld (90 cm), eine Mikrowelle, der Backherd & der Geschirrspüler (alles MIELE) die tägliche Arbeit. Die Liebherr-Kühlkombination mit Eiswürfel-Bereitung, Weintemperier-Bereich und Tiefkühlung ist geschickt integriert. Im Gästebad sind Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Die obere Ebene enthält ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne & einer maßangefertigten Dusche. Der größte der drei Wohnräume besitzt ebenfalls ein Panoramafenster mit Gartenblick. Eine geräumige Abseite ermöglicht die Unterbringung von Koffern, Kleidung & Schuhen.

Alle Wohnräume haben ein Buchen-Vollholz-Parkett im Fischgrät-Muster. Die Küche sowie die Bäder erfuhren im Jahre 2018 eine aufwendige Neugestaltung der Sanitärobjekte, Beleuchtung, Zu- & Ableitungen sowie der Fußböden. Im Gemeinschaftskeller ist Platz für Fahrräder & Liegestühle.

Zwei Stellplätze für Pkw stehen zur Verfügung (exkl.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am südlichen Stadtrand der Hansestadt. Die ca. 12.500 Einwohner leben hier in einem Mix aus Einzel-, Mehrfamilienhäusern und Villen. In ihrer Freizeit genießen sie ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Golfen, Reiten oder Fußball. Viele von ihnen arbeiten in Hamburg, welches sie dank der guten Verkehrsanbindung per Auto, S-Bahn oder Bus gut und schnell erreichen können. Für den Nachwuchs stehen acht Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium bereit. Medizinische Versorgung gibt es in zahlreichen Praxen, Apotheken und dem Klinikum St. Adolf-Stift im benachbarten Reinbek. Für den Einkauf öffnen Fachgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister ihre Türen. Wer hier nicht das Passende findet, fährt mit der S-Bahn von Reinbek oder dem Auto in kurzer Zeit nach Hamburg, wo die Auswahl noch größer ist. Für die Erholung bietet der nahegelegene Sachsenwald reichlich Wandermöglichkeit. Auch ein Besuch im Reinbeker Schloß und ein Spaziergang um den Mühlenteich lohnen sich. Ausstellungen, Theateraufführungen oder Konzerte erfreuen Jahr für Jahr viele Zuhörer und Zuschauer. In der Nachbarschaft des Golfclubs ist das "Woods Art Institute" etabliert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

624000 €

4.273,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17900 €

Provision für Käufer

1,99% inkl.. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

822.12 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.273,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.873 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine KierspelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gprw5s

Referenznummer: 241944-44