Einfamilienhaus zum Kauf

509000 €509.000 €2.121 €/m²

Finanzierung ab 2108 €/Monat

---

6Zimmer

240 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

---

Daun, Daun (54550)

---

Modernisiertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und traumhaftem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet es ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die hochwertige Ausstattung und durchdachten Details lassen keine Wünsche offen.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Offenheit und die großzügigen Fensterfronten begeistert. Hier schaffen harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien und Farben ein behagliches Wohnambiente. Die angrenzende, hochmoderne Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen: Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.

Individuelle Raumaufteilung mit komfortablen Rückzugsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss besticht zudem durch seine stilvolle Raumgestaltung. Edle Bodenbeläge aus Vinyl im Wohn- und Flurbereich, Marmor im Treppenhaus und Fliesen in den Bädern setzen Akzente, die das hochwertige Ambiente unterstreichen. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und dazwischenliegendem Ankleidebereich bietet einen Rückzugsort der Extraklasse. Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum auf der gleichen Ebene.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss
Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer - eines davon mit separatem WC - weitere Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss, dessen Speicher perfekt für die Unterbringung saisonaler Gegenstände geeignet ist.

Vielseitig nutzbarer Keller mit Gartenzugang
Der Keller des Hauses überrascht mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der zweite Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum. Das zweite Tageslichtbad mit Dusche rundet die Funktionalität im Untergeschoss ab. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum mit moderner Ölheizung. Die Wandheizung in Kombination mit ökologischem Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme.

Nachhaltigkeit dank moderner Photovoltaikanlage
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die integrierte Photovoltaikanlage, die sowohl umweltfreundliche Energie liefert als auch zur Reduktion der Stromkosten beiträgt. Der erzeugte Strom wird in einem hocheffizienten Pufferspeicher gespeichert, sodass Ihnen auch bei geringer Sonneneinstrahlung oder in den Abendstunden ausreichend Energie zur Verfügung steht. Dieses System kombiniert Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und macht das Haus zukunftssicher.

Traumhafter Garten mit vielseitigen Erholungsmöglichkeiten
Das Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der sich auf einer Grundstücksfläche von 705 m² erstreckt. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Erholung: Ein gepflegter Rasen, bunte Blumenbeete und alte Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der großzügige Terrassenbereich lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden in der Sonne ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie der zusätzliche Außenstellplatz. Ein weiterer Punkt für Nachhaltigkeit, ist die 5.000 L fassende Zisterne, die den Wasserverbrauch umweltfreundlicher macht.
In der Abenddämmerung sowie in der Nacht verleiht die umlaufende Up & Down Beleuchtung der Immobilie ein schönes Ambiente und sorgt an lauen Sommernächten für eine Wohlfühlatmosphäre im Garten und auf den Terrassen.

Fazit
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Architektur, die Verwendung edler Materialien und die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturerlebnis. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zum Bus: 0.5