Wohnung zum Kauf

945000 €945.000 €8.514 €/m²

Finanzierung ab 3927 €/Monat

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2Zimmer

111 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Winterhude, Hamburg (22303)

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.Gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig zum idyllischen Stadtpark und zum Mühlenkamp
.Barrierearmes Wohnen in der Endetage dank Aufzug
.Großzügig geschnittener Grundriss mit 2 Zimmern verteilt auf ca. 111 m² Wohnfläche
.2019 wurde die Wohnung hochwertig saniert
.Große Fensterfronten bieten angenehme Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung
.Lichtdurchfluteter, ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche
.Sonniger Südost Balkon mit freiem Blick
.Gut nutzbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon
.Bei Bedarf kann ein zusätzliches drittes Zimmer geschaffen werden, welches ideal als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann (siehe Grundrissvorschlag*)
.Modernes Duschbad mit Rainshower, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliches praktisches Gäste WC
.Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
.Praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum
.Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. Deckenspots, Einbauschränke, großformatige Fliesen, glatt verputzte Wände sowie eine Gegensprechanlage
.Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher
*Hinweis: Die Darstellung stellt lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar unter Vorbehalt der technischen Machbarkeit und rechtlichen Genehmigungsfähigkeit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2019