Ritterhude | Modernisiertes freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten
Leben in einer aufstrebenden Gemeinde inmitten einer malerischen Landschaft - genau das bietet Ihnen dieses vor kurzem renovierte und modernisierte freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Garten. Die einzelnen Zimmer sind allesamt sehr vorteilhaft geschnitten, sodass sich beste Einrichtungsmöglichkeiten ergeben. Möchten Sie Näheres erfahren?
Das 1978 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 213,48 m². Davon entfallen etwa 151,48 ² auf die erste Wohneinheit im Erdgeschoss und circa 61,99 m² auf die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Der Keller bietet zudem eine Nutzfläche von etwa 64,40 m² und kann sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Zugang von außen erreicht werden. Über zu wenig Stauraum brauchen Sie sich also ebenso wenig Gedanken zu machen wie über anstehende Investitionen, denn in den Jahren 2023 und 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören beispielsweise der Einbau einer Premium-Gaszentralheizung, die Erneuerung des Dachs und der Elektrik inklusive FI-Schalter und ein Glasfaseranschluss. Eine Garage und ein Carport lösen die Parkplatzfrage.
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang. Auf der linken Seite befindet sich die Treppe, die Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet. Das bietet den Bewohnern der beiden Wohneinheiten Privatsphäre. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster. An den Windfang schließt sich der Flur an. Mit etwa 9,19 m² ist er großzügig geschnitten, sodass Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Einrichtungsgegenstände haben - das sorgt für ein gemütliches Willkommen. Ein Highlight ist zudem der als Rundbogen gestaltete Durchgang auf der linken Seite des Flurs, der in den Bereich der Wohnung führt, in dem sich das etwa 15,88 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und die Küche befinden. Das Badezimmer ist modern gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die etwa 11,69 m² große Küche mit moderner Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - ein wunderbarer Ort, um Köstlichkeiten für sich selbst, die Familie oder Freunde zuzubereiten. Da die Küche über eine zweite Tür verfügt, die direkt in den potenziellen Essbereich des Wohnzimmers führt, können Sie sich über kurze Wege freuen.
Schauen wir uns das Wohnzimmer nun genauer an. Große Fenster und eine Verbindung zum Wintergarten sorgen dafür, dass der Raum vom Tageslicht durchflutet wird. Die Wohnfläche beträgt etwa 34,86 m². Haben Sie schon Einrichtungsideen? Übrigens: An der Wand zum Wintergarten befindet sich ein Kamin, der derzeit zwar nicht funktioniert, mit wenig Aufwand aber wieder in Betrieb genommen werden kann. Stellen Sie ich vor, wie Sie im Herbst und im Winter das Naturschauspiel betrachten und die Wärme am knisternden Kamin genießen können. Der Wintergarten bietet mit einer Wohnfläche von circa 36,33 m² ebenfalls viel Raum zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten hat.
Die zweite Wohneinheit ist zwar kleiner, aber ebenso eindrucksvoll. Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind mit etwa 22,43 m² und circa 33,15 m² äußerst großzügig geschnitten und die Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der dunkle Fußboden gepaart mit hellen Wänden und weißen Türen wirkt sehr modern. Das Badezimmer mit Dachfenster ist stilvoll gefliest - im gleichen Stil wie das Badezimmer im Erdgeschoss - und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnküche ist über Eck geschnitten, sodass Wohnbereich und Küche perfekt voneinander getrennt sind.
Natürlich möchten wir auch den Garten noch kurz erwähnen, der sich an den Wintergarten anschließt. Eine Terrasse bietet Platz, um die Sonne und die Natur zu genießen. In der Mitte befindet sich ein Teich, über den eine kleine Holzbrücke führt - ein sehr idyllisches Plätzchen.
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