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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
394000 €
4Zimmer
250 m²Fläche
788 m²Grundstück
Schmidmühlen, Schmidmühlen (92287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
394000 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.704,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • als Kapitalanlage geeignet

ZRH490 Neubau von Einfamilienhäusern im Nato-Model / ca. 15 km westlich Schwandorf

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben.

Bei den Einfamilienhäusern wurde das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche besteht Zugang zum Garten. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Doppelhäuser sind noch nicht erstellt und werden ähnlich den Einfamilienhäusern ausgestattet.

Renditeobjekte, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

ca. 15 km westlich Schwandorf

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2fk8m5v
Referenznummer: ZRH 490
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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