Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

179999 €179.999 €4.186,02 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Vorderer Westen, Kassel (34119)

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kassel vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit einer Oase der Ruhe. Trotz ihrer zentralen Lage, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, strahlt die Wohnung eine bemerkenswerte Idylle aus. Sobald man die Schwelle überschreitet, entfaltet sich ein Gefühl von Geborgenheit und Entspannung, das den hektischen Alltag draußen vergessen lässt. Der kleine, gepflegte Garten vor der Haustür bietet einen besonderen Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Grillabende im Grünen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt alles, was Sie benötigen, in greifbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause suchen. Ob als eigenes Zuhause oder als Investition - für Kapitalanleger bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein rentables Objekt in Bestlage zu investieren. Ein kleines, feines Zuhause, das den Charme und die Vorzüge Kassels in sich vereint.

Die Wohnung befindet sich im Vorderen Westen von Kassel, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer unverwechselbaren Atmosphäre. Umgeben von prachtvollen, historischen Gebäuden, die dem Viertel seinen romantischen Charakter verleihen, fühlen Sie sich sofort in eine Welt voller Eleganz und Stil versetzt. Die Nachbarschaft strahlt eine gehobene, kultivierte Lebensart aus, die sowohl Vielfalt als auch Gemütlichkeit bietet. In dieser prestigeträchtigen Ecke Kassels lässt es sich hervorragend leben - ein Ort, der jeden Tag zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges Sonstige Angaben:
Die Wohnung bietet dank ihrer idyllischen Lage im Vorderen Westen Kassels ein einmaliges Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einschließlich der neuen Einbauküche, und der vielfältigen Raumgestaltungsmöglichkeiten ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Der Blick ins Grüne und der Zugang über ein kleines Tor sorgen für ein charmantes, heimeliges Ambiente. Hier vereint sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein kleines Refugium in bester Lage, das Ruhe und städtische Eleganz perfekt kombiniert.
Für Kapitalanleger:
Soll-Miete kalt: ca. 620€ mtl.
Darlehn: 190.000€
Bankrate: ca. 665€ (Annuität ca. 4,2% Zins und Tilgung)
Eigenanteil: 45€ mtl. VOR STEUER!
Hausverwaltung: 35€ netto
Rücklagen: 40 mtl. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00