Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.969 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

---

3Zimmer

131 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

---

Buschhoven, Swisttal / Buschhoven (53913)

---

Das charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet und 1987 durch einen Erweiterungsbau vergrößert, bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, wobei die Doppelgarage aus Vollbeton, ebenfalls aus dem Jahr 1987, mit ca. 41 m² zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Eingangsbereich des Hauses, ebenfalls 1987 neu gestaltet, empfängt Besucher mit einer großzügigen, gefliesten Diele. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche, die Platz für eine Einbauküche bietet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen klassisch verlegten Parkettboden im Würfelverband und das nach Westen ausgerichtete 5 Meter breite Panoramafenster besticht. Hier genießt man bei klarer Sicht den Blick auf die Eifel und malerische Sonnenuntergänge. Die angrenzende Süd-West-Terrasse, ca. 24 m² groß, lädt zum Entspannen ein.

Vom Wohnzimmer aus führt ein kurzer Flur zum tagesbelichteten Badezimmer, das im Stil der 80er Jahre gestaltet ist und eine Badewanne bietet. Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch eine breite Fensterfront angenehm hell ist und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.

Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, das mit ca. 55 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Abstellräume, Hobby- oder Werkstatträume bietet. Eine Sauna im Keller ist ein besonderes Highlight für Wellnessliebhaber. Zusätzlich gibt es hier eine weitere Dusche sowie eine Toilette.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 27,50 m², das im Rahmen der Erweiterung 1987 entstanden ist, ergänzt das Raumangebot des Hauses. Mit drei bodentiefen Fenstern ist auch dieses Zimmer lichtdurchflutet und lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Fenster fungieren als Terrassentüren, die auf die zweite Terrasse führen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder in diesem Exposé dienen teilweise der Beflügelung Ihrer Fantasie und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2