Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.217 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

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Hage, Hage (26524)

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Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut und überzeugt insbesondere durch das ebenerdige Wohnkonzept, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele, welche Sie zu einem Gäste-WC, in den offenen Wohn- und Essbereich und zu den weiteren Räumen führt.
Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt, ergänzt.
Ausgehend von dem Essbereich gelangen Sie in die Küche.

Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2018 modernisiert. Neben einer offenen Dusche ist es zudem mit einer Badewanne ausgestattet.
Hinter dem Badezimmer findet sich neben zwei Kinderzimmern zudem ein geräumiges Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang zu der Terrasse aufweist.

Hinter der Küche wurde der Grundriss durch einen Anbau erweitert. Der Anbau umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen Abstellraum.
Zudem lässt sich von hier aus die Garage erreichen.

Die Terrasse wird durch das Schlafzimmer im Haupthaus und durch den Anbau seitlich eingegrenzt ist, sodass Sie hier ungestört sitzen können.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück - somit steht nur die Immobilie zum Erwerb.
Der Erbpachtzins liegt aktuell bei 787,80€ im Jahr.

Das Haus befindet sich zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümer durchgeführt.
Der Teilkeller befindet sich unter der Diele und bietet einen Stellplatz für die Heizung. Je nach Wetterlage ist dieser von Feuchtigkeit betroffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 417.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen