Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
671.09 €Nettokaltmiete
2Zimmer
31 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Eisele Real KG
Frau Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

SINGLEHIT in Döbling!!

Koffer packen und einziehen!!!

Zur Vermietung gelangt diese äußerst verkehrsgünstig gelegene, möblierte 31m² große 2 Zimmer Wohnung in 1190 Wien, Eduard-Pölzl-Gasse 3.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock MIT Lift und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Essbereich.
Durch eine Schiebetüre gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer.  
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, integriertem AEG Wasch-Trockner, Kühlschrank mit Gerfrierfach und vergrößerbarem Esstisch sowie Schränken, Geschirr und einem ausziehbaren Schlafsofa komplett ausgestattet.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelverbau und WC ausgeführt.
Ein Abstellraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett.

Ein KFZ-Abstellplatz (Carport) kann dazugemietet werden mtl. 100,-- inkl.UST,BK

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* tolle, verkehrsgünstige LAGE - Nahe vielen Grünanlagen
* voll ausgestattete Küche
* möbliert mit zeitlosen Möbeln
* Bad mit Dusche, Waschbeckenverbau, Spiegelschrank und WC
* eigenes Kellerabteil
* offener Wohn-/Küchenbereich mit Schlafcouch
* gemütliches Schlafzimmer
* Abstellraum mit Stellagen
* Waschküche
* Fahrradabstellraum
* sehr gute Infrastruktur
* sehr gute Verkehrsanbindung

Gesamtmiete € 749 inkl. BK, Ust.
zzgl. Strom nach Verbrauch
zzg. Heizkosten/WW-Akonto laut derzeitiger Einstufung € 62,00 mtl.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil:  0676 /777 77 88
www.eiselereal.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <575m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <475m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <675m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Eduard-Pötzl-Gasse 3, Wien (1190)
Nähe Wertheimsteinpark, Setagayapark, Hohe Warte, Bahnhof Heiligenstadt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
749 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
671.09 €
23,93 €/m²
Betriebskosten
70.83 €
Kaution
2.247,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 671,09 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eisele Real KG
Eisele Real KGGewerblicher Anbieter
Mühlgasse 1A/1/4, 2331 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Evelyne Eisele-BruckböckDein Kontakt
Online-ID: 2hcp655
Referenznummer: OBGC20241210002809343f1d4f8c95e
Eisele Real KG
Frau Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen