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Wohnung zur Miete
2150 €Gesamtmiete exkl. BK
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Gurschler & Gurschler Immobilien
Frau Nikoletta Kainzner
Gurschler & Gurschler Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in sehr guter Lage

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung mit Grünblick in der Hofzeile in 1190 Wien. Hervorzuheben ist die sehr praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Raumhöhe von 2,80 Meter. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von wo Sie ein Lift bequem zur Wohnungseingangstüre bringt.

Hard Facts:

* besondere Raumhöhe ca. 2,80 m
* Wohnfläche ca. 110 qm
* großer Vorraum mit Einbauschränken und getrennter Garderobe
* großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
* Loggia ca. 14 qm (Westausrichtung), mit Blick ins Grüne
* extra Küche - vollausgestattet mit Markengeräten und Sitzplatz
* mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, inklusive Weinkühlschrank
* 2 Schlafzimmer (ostseitige Ruhelage)
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 
* getrennte Toilette
* Keller ca. 2 qm
* Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkter Lieftanbindung
* und und und
* Gesamtmiete € 2150,-- inkl Garagenplatz und Akonto für Heizung

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Wien (1190)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 19ten Gemeindebezirkes in der Hofzeile, unweit der Privatklinik Rudolfinerhaus, mit sehr gutem öffentlichen Verkehrsanschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38, Bus 10A und 39A. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Restaurants usw.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2150 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,25 m², Kellerfläche: 2,25 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gurschler & Gurschler Immobilien
Gurschler & Gurschler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rathausplatz 10/1, 3040 Neulengbach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nikoletta KainznerDein Kontakt
Online-ID: 2h82x5m
Referenznummer: OBGC20250104101525094158624545e
Gurschler & Gurschler Immobilien
Frau Nikoletta Kainzner
Gurschler & Gurschler Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen