Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

698000 €698.000 €4.986 €/m²

Finanzierung ab 2803 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

298 m²Grundstück

---

Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)

Objektbeschreibung Die hier von uns exklusiv angebotene Flachdach-Stadtvilla wird in massiver Bauweise in einer ruhigen Seitenlage errichtet.
Zurückgesetzt von der Hauptstraße präsentiert sich diese schicke und extravagante Stadtvilla im äußerst attraktiven Bauhausstil. Die funktionale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, dem ca. 33m² großem Wohn- und Essbereich, Terrasse und Carport, unterstreicht die moderne der Stadtvilla.
Durch das Flachdach im Obergeschoss bleibt die Symmetrie der Räume erhalten. Die Räume im 1.OG behalten die volle Raumhöhe und die volle Wohnfläche, ohne die sonst so oft übliche Dachschräge. Die Villa wird im Niedrigenergiestandard- KFW 55 errichtet. Das Grundstück von 298m² ist im Kaufpreis enthalten.

Durch Ihre luxuriöse Raumausstattung und Ihre persönliche Designeinrichtung passen Sie das Gesamtkonzept der Stadtvilla so an, dass sich das Haus zu einem stimmigen Ganzen zusammenfügt. Die ausgesuchten wertigen Materialien der massiv gebauten Stadtvilla verleihen dem Haus den einzigartigen Charme und machen es gleichzeitig langlebig und robust.

Die Stadtvilla wird für Sie bereits in der Grundvariante schlüsselfertig erstellt.
Bitte beachten Sie dazu unsere hier hinterlegte Bau- und Leistungsbeschreibung.

+ Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300m². Anteiliger KP: 156.000€.
+ Die äußeren Abmessungen der Stadtvilla betragen ca. 11,50m x ca. 7,0m.
+ Die Bruttogeschoßfläche beträgt somit ca. 80m².
+ Die Wohn- und Nutzflächen nach DIN ergeben sich aus Ihrer individuellen
Grundrissgestaltung.
+ In der hier angebotenen Variante hat die Stadtvilla ca.140m² Wohnfläche.
+ Energiestandard- KFW 55
+ Die Bauzeit beträgt ca. 12-15 Monate nach Baufreigabe.
+ Carport

- Wir planen natürlich gerne auch nach Ihren Wünschen. -
Ihre individuellen Wünsche können in der aktuellen Grundvariante berücksichtigt werden.
* größere, individuelle Umplanung durch Architekt gegen Honorar möglich.
* Keller als Sonderwunsch mit Aufpreis möglich.
* Technikraum kann auf Sonderwunsch außen eingeplant werden.
* Solar-, PV-, Klima-, oder Belüftungsanlage als Sonderwunsch verfügbar.

Die Stadtvilla wird nach Ihren Wünschen schlüsselfertig erstellt und übergeben.

Die gezeigten Visualisierungen enthalten bereits Sonderwünsche wie Garage, Terrasse, geänderter Eingangsbereich, etc.
- Wir beraten Sie gerne individuell ! -
Terminvereinbarung unter 06231/ 97 99 041.

Unsere Baufinanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein alternatives Angebot ! Raumaufteilung In Abhängigkeit der Raumgestaltung und Raumanordnung, ergeben sich ca. 123m² bis ca. 140m² Wohnfläche nach DIN-Wohnflächenberechnung. Fragen Sie uns- Wir beraten Sie dazu gerne!

Erdgeschoss:
+ Wohn- Essbereich: ca. 33,0m².
+ Kochen: ca. 13,0m².
+ Hauswirtschaftsraum/Technikraum: ca. 7,50m².
+ Gäste-WC: ca. 1,80m².
+ Garderobe: ca. 1,60m².
+ Flur: ca. 5,0m².

Obergeschoss:
+ Schlafzimmer: ca. 12,30m²,
+ Ankleidebereich: ca. 6,0m².
+ Kinderzimmer 1: ca. 13,30m².
+ Kinderzimmer 2: ca. 13,30m².
+ Badezimmer: 6,60m².
+ Flur: ca. 9,2m².

Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt der Kurort Bad Schönborn –
Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim.

Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist der Kurort sehr gut erschlossen.

Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitneßzentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.

Besichtigungstermine Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung