Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Dobel 75335

Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Platz für Ihre Familie: Großes Haus mit sonniger Dachterrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien-Zuhause auf der Sonneninsel Dobel!
Sie suchen ein großes Haus mit Platz für Ihre Familie? Sie möchten Wohnen und Home Office verbinden? Eine sonnige Dachterrasse und ein pflegeleichter Garten wären perfekt?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Sie erreichen Ihr Zuhause über einen kurzen Weg durch den Garten und betreten dieses große Einfamilienhaus. Über den Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche und das ebenfalls sehr helle Esszimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die fast 50m² große Dachterrasse auf der Doppelgarage, auf der Sie große Grillfeste genauso wie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein verbringen können.

Eine Etage höher befinden sich vier Zimmer, die sich als Eltern- und Kinderschlafzimmer genauso eignen wie als Büro für Home Office Tätigkeiten. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der sich an die Süd- und Westseite des Hauses schmiegt. Das zentral gelegene Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern und einem Dusch-Bad mit WC, sodass Sie in diesem großzügigen Haus Ihre Familie unterbringen und zudem noch (Raum-)Träume verwirklichen können wie begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Büro oder ein Spielezimmer.

Interessiert? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Mail: info@neubauer-immo.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon

Lage

Dobel (75335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil des Höhenluftkurorts ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Wege direkt vor der Immobilie startend, laden zu Wanderungen ein.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe und Baden-Baden in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.551,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.551,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung! Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxrb5n

Referenznummer: NI24550