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Schweidler Immobilien
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
491750 €5.867 €/m²
2Zimmer
83,8 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
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Herr Michael Schweidler
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

NEUBAU: 2-Zimmer-Komfort-Eigentumswohnung mit Terrassenbalkon in Toplage von Lauf

In topmoderner und hochwertiger Bauausführung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem schönen Mehrfamilienhaus.

Sie betreten das Haus über einen barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt.

Ihre neue Traumwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich großzügigen und offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wunderschönen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen.

Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen Ihnen in Form von Außenstellplätzen zur Verfügung.

Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung und eine detaillierte Baubeschreibung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne, auch zu möglichen Änderungswünschen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980 830.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lauf rechts, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Lauf (am Fuße des Kunigundenberges nahe der Heldenwiese). Ärzte, das Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Aber auch für Ausflüge garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss. Wer ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
491750 €
5.866,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; * Provisionsfrei *
Dieses Angebot erfolgt PROVISIONSFREI !
Weitere Preisinformationen

491.750,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.866,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.991 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.382 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Schweidler
Herr Michael SchweidlerDein Kontakt
Online-ID: 279gx5n
Referenznummer: N4754 - 1.1
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Herr Michael Schweidler
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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