Haus zum Kauf

367500 €367.500 €1.583,71 €/m²

Finanzierung ab 1225 €/Monat

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232,1 m²Wohnfläche

2.770 m²Grundstück

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Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgebirge (09638)

Die ehemalige Grundschule bietet eine Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie in einer idyllischen Lage in Lichtenberg im Landkreis Mittelsachen.
Das Hauptgebäude ist mit einem Gewerbe und 5 Wohneinheiten ausgestattet. Eine Wohnung ist vermietet, zwei Wohnungen wurden zusammengelegt und werden vom Eigentümer genutzt. Eine weitere Wohnung steht zur Neuvermietung zur Verfügung. Die fünfte Wohnung befindet sich in Fremdeigentum.
Das Gewerbe ist zum aktuellen Zeitpunkt an eine Heizungsfirma vermietet. Die nebenstehende Gewerbehalle ebenso. Beides kann umgenutzt oder eigengenutzt werden. Die Möglichkeiten in diesem Objekt sind vielfältig. Für das Objekt gibt es eine Teilungserklärung.
Nutzen Sie die einmalige Chance, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshauses zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lichtenberg im Erzgebirge ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Sachsen, Deutschland. Es befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und liegt etwa 42 Kilometer süddöstlich der Landeshauptstadt Dresden und 57 Kilometer südwestlich von Chemnitz entfernt. Die Bergstadt und Universitätsstadt Freiberg liegt ca. 18 Kilometer entfernt.
Die geografische Lage von Lichtenberg zeichnet sich durch seine Einbettung in die hügelige Landschaft des Erzgebirges aus, einem Mittelgebirge, das sich entlang der deutsch-tschechischen Grenze erstreckt.
Lichtenberg kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Historische Gebäude, wie die alte Dorfkirche und gut erhaltene Fachwerkhäuser, zeugen von der reichen Vergangenheit des Ortes.
Die Umgebung von Lichtenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft. Besonders beliebt sind Wanderungen, z.B. rund um die Talsperre Lichtenberg. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit Loipen für Skilanglauf und Hängen für Skiabfahrten.
Vorort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung (Edeka, Bäcker, Fleischer) und eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) bringen Sie in alle Richtungen. Gastronomische Einrichtigungen sorgen für das leibliche Wohl.

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer). Stichworte Nutzfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 663,05 m², vermietbare Fläche: 663,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen