Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €1.058 €/m²

Finanzierung ab 451 €/Monat

---

5Zimmer

103 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

---

Algenrodt, Idar-Oberstein (55743)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, im beliebten Stadtteil Algenrodt, der besonders für Familien attraktiv ist. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut und 1966 erweitert, bietet dieses Haus auf zwei Wohnebenen eine großzügige Wohnfläche von etwa 103 m².

Aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 3 helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche an Komfort und Funktionalität. Ein bereits konzipiertes zweites Badezimmer bietet zudem Potenzial zur weiteren Gestaltung und zum Ausbau.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem Haus modernen Wohnkomfort verleihen. So wurde das Badezimmer 2009 umfassend erneuert, während die zentrale Gasheizung 2012 ausgetauscht wurde. Auch der Innenausbau wurde in den folgenden Jahren renoviert: Neue Fußböden und weitere Maßnahmen haben den Räumen frischen Glanz verliehen. Die individuell angefertigte Einbauküche, die im Kaufumfang enthalten ist, rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab.

Das Haus steht auf einem etwa 472 m² großen Grundstück, das mit seiner gemütlichen Gartenlandschaft rund ums Haus zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine kleine Terrasse und ein gepflegter Rasenbereich schaffen einen einladenden Rahmen für Familienaktivitäten und ruhige Momente in der Natur. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten, und die angrenzende Garage ermöglicht das bequeme Parken direkt am Haus.

Hier wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe - ideal für Familien, die ein charmantes und solides Zuhause suchen.
Ein kompaktes Eigenheim in toller Lage mit vielfältigen Ausstattungsmerkmalen - und das zu einem bezahlbaren Preis.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

+++
Wir konnten Ihr Interesse an diesem Objekt wecken?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und wir senden Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse zu. Im Anschluss freuen wir uns sehr ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

www.conrad.immo

[URL="https://conrad.immo/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-idar-oberstein-kaufen-2024700726/"]Expose (Homepage)[/URL]

[URL="https://conrad.immo/"]Sven Conrad Immobilien[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 42.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zum Bus: 4.3