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Wohnung zur Miete 2.500 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Metzer Straße 34 Derendorf Düsseldorf 40476
Wohnung zur Miete 2.500 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Metzer Straße 34 Derendorf Düsseldorf 40476

Wohnung zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug: Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung im Kernbereich des neuen Quartiers Maxfrei in Düsseldorf

Die außergewöhnlich ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Kernbereich des neubebauten Wohnquartiers Maxfrei auf 1. Obergeschoss ist ab sofort zu beziehen.

Maxfrei ist ein autofreies Quartier mit einem bunten Mix aus netten Nachbarn und allem, was zum Leben dazugehört: Wohnen und Arbeiten, Supermarkt, Gastronomie, Kita, Spielplätze, überdurchschnittlich viel Grün bis hoch zu den Dachgärten – und individueller Vor-Ort-Service-Point, Rundum-Sorglos-Service per Maxfrei App und ein Smart-Home-Angebot für die komfortable Steuerung Ihrer eigenen Wohnung.

-Vielfalt und Gemeinschaft: Über 500 Wohnungen für Singles, Paare, Familien, Studierende und Ruheständler. Eine lebendige Nachbarschaft für Alt- und Neu-Düsseldorfer.

-Grüne Oasen: Erholungsflächen, ein Wasserspiel und Spielplätze schaffen einen harmonischen Kontrast zur urbanen Umgebung.

-Einzigartige Architektur: Jedes Gebäude im Quartier wurde von renommierten Architekturbüros entworfen und bietet individuellen Charakter. Im Zentrum steht eine imposante, denkmalgeschützte Kapelle - ein unverwechselbares Highlight.

-Perfekte lnfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich direkt vor lhrer Haustür.

- Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltbewusstes Wohnen. Das Zusammenspiel von modernster Technik, ästhetischer Architektur und durchdachtem Design macht diese Wohnung und das Quartier Maxfrei zu einem einzigartigen Ort in Düsseldorf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erster Bezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Metzer Straße 34, Derendorf, Düsseldorf (40476)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Maxfrei-Quartier liegt im aufstrebenden Derendorf, einem beliebten und traditionsreichen Stadtteil von Düsseldorf. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Derendorf besonders attraktiv. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar, was Derendorf zu einem idealen Standort fur Pendler macht.

In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafes, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schule ... Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Warmmiete
3040 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
26,88 €/m²
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
7500 €

Weitere Informationen

Besichtigung und Sonstiges Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Zusatzliche Services können optional über vor-Ort Service Point per maxfrei App gebucht werden (z.B.: Paketservice, Wäscheservice, Fahrradausleih, Paketannahme uvm.). Solche Wahlleistungen werden lauf Preisliste per Online-Rechnung separat abgerechnet.

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 160,- EUR pro Monat, Wallbox installierbar gegen Eigenkosten).

Alle Angaben wurden sorgfaltig recherchiert und zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der lnhalte wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich ist der zu abschließende Mietvertrag. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcyc5d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt