Haus zum Kauf · provisionsfrei

675900 €675.900 €2.253 €/m²

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6Zimmer

300 m²Wohnfläche

3.380 m²Grundstück

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Balatonederics

Objektbeschreibung Ich biete in Balatonederics dieses Gästehaus mit unendlichen Plattensee-Panorama auf einer Fläche von 3380 m2 zum Verkauf an. Es verfügt außerdem über einen Keller, einen Weinkeller, einen Konferenz- und Veranstaltungsraum sowie große überdachte und offene Terrassen.
Das Haus wird durch einen Kamin, Nobo-Panels und Inverter-Klimaanlagen beheizt. Das Dach eignet sich auch ideal für die Installation von Sonnenkollektoren.
Auf dem Grundstück gibt es auf ca. 1000 m2 Weinanbau, mehrere Rasenflächen und einen Parkplatz für ca. 8 Autos.
Das Anwesen ist das ganze Jahr über geöffnet und verfügt über eine etablierte, wiederkehrende Kundschaft!
Empfohlen für Investitionen, Daueraufenthalt oder Urlaub!

Raumaufteilung Das 2009 erbaute Gästehaus hat eine Grundfläche von 90 m2, verfügt über 4 Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer-Küche-Essecke, in dem bis zu 12 Personen Platz haben, ein Bad/WC und eine Toilette mit Waschbecken.
Wenn Sie draußen sitzen möchten, können Sie das auf der ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die in einen Wintergarten umgewandelt werden kann. Auserdem gibt es noch 2 offene Terrassen, Balkon, mit herrlichem Blick auf den Plattensee und seine Umgebung.
Unter dem Gästehaus befindet sich ein 110 m2 großer Keller, der aus zwei Kellerteilen besteht. Der höhere ca. auf einer Fläche von 60 m2 hat eine Innenhöhe von 3,5 Metern, und bietet Platz für bis zu 50.000 Liter Wein. Der untere ist ein Gewölbekeller mit 2,2 m Höhe. Daneben befindet sich auch ein Serviceraum mit Theke und Regalfläche zur Präsentation und Lagerung von Flaschenweinen.

Darüber hinaus wurde im Jahr 2019 eine weitere 100 Quadratmeter große unterirdische Weinbar, Konferenz- und Veranstaltungshalle mit riesiger Dachterrasse gebaut. Es gibt auch eine Küche, sowie einen Ausschank, Damen- und Herrentoiletten. Draußen können Sie auf Grillplatten Köstlichkeiten braten. Bis zu 40 Personen finden hier bequem Platz. Auf der riesigen Dachterrasse können Sie sogar einen Pool bauen. Für die Beheizung sorgen ein mit Wasser gefüllter Keramikkamin und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung