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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
695000 €6.530 €/m²
Finanzierung ab 2677 €/Monat
3,5Zimmer
106,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Wohnen am Bodensee: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garten!

Kurzbeschreibung Hier vereinen sich moderne Wohnqualität und Naturverbundenheit: Diese exklusive Neubauwohnung in Dingelsdorf bietet Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Objekt Sie träumen von einem modernen Zuhause am Bodensee, das Komfort, Stil und eine erstklassige Wohnqualität vereint? Diese frisch fertiggestellte Erdgeschosswohnung in Dingelsdorf bietet genau das - und noch viel mehr!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,44 m² überzeugt diese hochwertige Traumwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen sagenhaften Garten mit 243 m² Fläche - ein Paradies für Familien!

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang zum großen Balkon bietet. Der helle Küchen- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur Sonnenterrasse und Ihrer eigenen Gartenfläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Ihr Kind sicher im eigenen Garten spielen kann. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Ein separater Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Haus wurde nach dem strengen KfW 55 EE Standard errichtet und vereint somit modernste Bauweise mit energieeffizientem Wohnen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente dezentrale Abluftanlage sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien wie Eiche-Massivparkett oder stilvolle Fliesenböden schaffen eine harmonische und stilvolle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 15.000 Euro erworben werden kann - inklusive Vorbereitung für die eigene Wallbox. Zudem stehen sichere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für aktive Familien. Ein eigener Kellerraum sowie ein Technikraum im Gartengeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hafen Dingelsdorf entfernt - perfekt für Wassersportliebhaber und Naturfreunde. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Bäckerei und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die direkte Busverbindung nach Konstanz macht die Lage besonders attraktiv.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein einmaliges Wohngefühl in perfekter Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lust auf eine Besichtigung? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.529,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.529,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.310 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien, Büro Reichenau
LBS Immobilien, Büro ReichenauGewerblicher Anbieter
Am Wollmatinger Ried 1, 78479 Reichenau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel Palmitesta
Herr Manuel PalmitestaDein Kontakt
Online-ID: 2jn2q5a
Referenznummer: 186-00471
LBS Immobilien, Büro Reichenau
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Herr Manuel Palmitesta
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen