Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €6.530 €/m²

Finanzierung ab 2677 €/Monat

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3,5Zimmer

106,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Hornwiesenstraße, Dingelsdorf, Konstanz (78465)

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Kurzbeschreibung Hier vereinen sich moderne Wohnqualität und Naturverbundenheit: Diese exklusive Neubauwohnung in Dingelsdorf bietet Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Objekt Sie träumen von einem modernen Zuhause am Bodensee, das Komfort, Stil und eine erstklassige Wohnqualität vereint? Diese frisch fertiggestellte Erdgeschosswohnung in Dingelsdorf bietet genau das - und noch viel mehr!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,44 m² überzeugt diese hochwertige Traumwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen sagenhaften Garten mit 243 m² Fläche - ein Paradies für Familien!

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang zum großen Balkon bietet. Der helle Küchen- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur Sonnenterrasse und Ihrer eigenen Gartenfläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Ihr Kind sicher im eigenen Garten spielen kann. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Ein separater Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Haus wurde nach dem strengen KfW 55 EE Standard errichtet und vereint somit modernste Bauweise mit energieeffizientem Wohnen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine effiziente dezentrale Abluftanlage sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Materialien wie Eiche-Massivparkett oder stilvolle Fliesenböden schaffen eine harmonische und stilvolle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 15.000 Euro erworben werden kann - inklusive Vorbereitung für die eigene Wallbox. Zudem stehen sichere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für aktive Familien. Ein eigener Kellerraum sowie ein Technikraum im Gartengeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hafen Dingelsdorf entfernt - perfekt für Wassersportliebhaber und Naturfreunde. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Bäckerei und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die direkte Busverbindung nach Konstanz macht die Lage besonders attraktiv.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein einmaliges Wohngefühl in perfekter Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lust auf eine Besichtigung? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich mit Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Sonstiges Attraktive Abschreibungsmöglichkeit für Investoren!

Nutzen Sie die neue degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG und profitieren Sie in den ersten Jahren von bis zu 5 % steuerlicher Abschreibung auf die Herstellungskosten - eine interessante Möglichkeit zur Steueroptimierung.

Ihr Steuerberater kann Sie hierzu individuell beraten.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen