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Immobilien Sherpa GmbH
Immobilien Sherpa GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €2.805 €/m²
5Zimmer
353 m²Wohnfläche
3.261 m²Grundstück

Immobilien Sherpa GmbH
Ein Service der Immobilien Sherpa GmbH
Immobilien Sherpa GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei - Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und exklusivem Wohnkomfort in einmaliger Lage

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Auf dem Flurstück 346 kann ein zusätzliches Flurstück zum Verkauf oder zur Eigennutzung ausgewiesen werden, auf dem ein weiteres Wohngebäude errichtet werden kann, das aus maximal zwei Vollgeschossen besteht. Diese Angaben entsprechen einer Interpretation des vorliegenden Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ochtrup, Ochtrup (48607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ochtrup, einer charmanten Stadt im Münsterland, die für ihre historische Architektur und die ländliche Ruhe bekannt ist. Dieser Standort bietet eine harmonische Kombination aus entschleunigtem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Vorzüge:
Ochtrup zeichnet sich durch seine weitläufigen Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur niederländischen Grenze aus, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit hoher Lebensqualität.
Das Bergfreibad befindet sich in fußläufiger Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte wie Münster und Enschede leicht erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem Verbindungen in die nähere Umgebung und zu weiteren Zielen in der Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Ochtrup sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben dem Designer Outlet, das eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet, gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Stadt.
Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut ausgebaut und leicht zugänglich.

Das Wohnen in Ochtrup bietet somit eine ideale Balance aus dem ruhigen Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren, umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer starken lokalen Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
990000 €
2.804,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.804,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angabe zur Wohnfläche ist aufgrund einer fehlenden Auswahlmöglichkeit nicht korrekt. Es handelt sich um ca. 353 m2 Wohn- und Nutzfläche.

Die Immobilie verfügt auch über:
- Wäscheschacht vom EG direkt in den Wäschekeller
- Fliegengitterfenster mit Extraöffnung und Holzlamellen in den Fenstern integriert

Die Pacht für das Flurstück 347 im Gartenbereich, das von der Katholischen Kirche angemietet ist, beträgt jährlich 400 €. Die Mietverträge werden stets für 9 Jahre vereinbart, das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis 2028. Da die Kirche keine Verwendung für das Grundstück hat, ist es denkbar, dass es erworben werden kann. 

Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1977 (lt. Energieausweis) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sherpa GmbH
Immobilien Sherpa GmbHGewerblicher Anbieter
Hans-Henny-Jahnn-Weg 53, 22085 Hamburg
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Partnerschaft
Ein Service der Immobilien Sherpa GmbHDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ee5l56
Referenznummer: 129
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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