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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
320000 €
286 m²Fläche
592 m²Grundstück

Wiedemann Immobilien
Herr Thomas Wiedemann
Wiedemann Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Super und werthaltige Rendite + Sicherheit für Ihr Geld!

Hier finden Sie ein Angebot für eine gute, solide und werthaltige Geldanlage - ein solides und voll vermietes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert (wobei der Keller überdurchschnittlich ausgebaut ist), besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden.
Das gesamte Erd- und das gesamte Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche sind mit einem langfristigen Mietvertrag als Arztpraxis vermietet. Die Räumlichkeiten umfassen im EG: Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Büro und Toiletten. Das KG wurde ebenfalls der Nutzung der Arztpraxis zugeordnet (Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.).
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.

Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätz zur Verfügung.

Sehr gern stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Kaufpreiszahlung
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Plaue, Plaue (99338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15,09
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiedemann Immobilien
Wiedemann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindenallee 5, 99310 Arnstadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas WiedemannDein Kontakt
Online-ID: 2fswv5b
Referenznummer: 1270
Wiedemann Immobilien
Herr Thomas Wiedemann
Wiedemann Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen