Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nienstedten Hamburg 22587

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Team Verkauf & Vermietung

LUBITZ Immobilien GmbH

Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Blankenese

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Oberschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Ihnen bietet die Wohnung einen großzügigen Schnitt und beinhaltet eine geräumige Wohndiele mit kleiner Abstellkammer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.

Abweichend vom beigefügten Grundriss ist die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen. Das angrenzende Esszimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer, das angrenzende Gäste- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über eine Holzfronten und ein helles Fliesenschild.

Im Keller befindet sich ein Waschkeller mit Geräten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Sie haben die Möglichkeit die Wohnung nach Ihrem Geschmack, nach der Übergabe, persönlich zu gestalten. Eine Renovierung seitens des Verkäufers ist nicht vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Nienstedten, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blankenese, einer der gefragtesten Stadteile von Hamburg. Familien, finden ein umfangreiches Freizeitangebot aufgrund der Elbnähe, vorhandener Parkanlagen und einem großen Sportangebot. Im Ortskern von Blankenese finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Im Handumdrehen in die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet. Alternativ erreichen Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum über die Elbchaussee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.357,14 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

705 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.

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Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg

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Online-ID: 2gpda5q

Referenznummer: 148 (1/148)