Terrassenwohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 89,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rum 6063

Terrassenwohnung zum Kauf
495000 €5.531 €/m²
3Zimmer
89,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse

Die in den Jahren 1999-2000 erbaute Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Wohnungen, welche auf 4 Stockwerke verteilt sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine zentrale Tiefgarage mit Technik und Kellerräumen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Lift. Straßenseitig sind zusätzlich Freiparkplätze vorhanden. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und im östlichen Gebäudeteil. Der Wohnbereich mit Küche ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlaf- und Kinderzimmer hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Wohnung hat eine tolle, unverbaubare Aussicht und in den Wohnräumen eine Raumhöhe bis zu 3,2 m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ablauf Wohnrecht
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Rum (6063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ahornstraße führt vom Kreisverkehr an der Rumerstraße Richtung Sanatorium Hochrum in unmittelbarer Nähe zu Innsbrucker Stadtgrenze. Apotheke und M-Preis sind fußläufig bequem erreichbar, Richtung Canisiusbrünnl beginnt ein herrliches Wander- und Ausflugsgebiet mit Wanderwegen zu bekannten und gut besuchten Berg- bzw. Almhütten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.530,73 €/m²

Provision für Käufer

3% + MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Bewertung Wohnrecht:

Die Verkäuferin (Frau geboren 1941) wünschen ein lebenslanges Wohnrecht.

Als Ansatz für die Bewertung dieses Wohnrechtes wurde eine monatliche Kaltmiete von € 1.350,-- angenommen, diese ergäbe als fiktiven Rentenbarwert einen Betrag von gerundet € 116.000,--.

Daraus errechnet sich daher ein angemessener Verkaufspreis von € 495.000,--.

Selbstverständlich kann die Bezahlung des Kaufpreises auch in Teilbeträgen vereinbart werden.

Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen genauere Informationen zu dieser Immobilie, die genaue Adresse und Infos über Zahlungsmodalitäten erst dann bekannt geben dürfen, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Kontaktdaten bekanntgegeben haben.

Kaufnebenkosten (werden vom Immobilienwert € 611 tsd. berechnet)

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung

3,0 % + 20% USt. Maklergebühr

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Frau KommR Mag. Cornelia HofmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esnu5a