Wohnung zum Kauf 449.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Auenstein Ilsfeld / Auenstein 74360

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Daniel Schenkel

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Exklusiv. Stilvoll. Hochwertig.

Leben auf höchstem Niveau - diese exklusive Erdgeschosswohnung in Ilsfeld-Auenstein mit fast 90 m² Wohnfläche besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Frisch saniert und in Top-Zustand, ist dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Neben der Einbauküche und dem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sind zudem hochwertige Einbauten und Möbel im Preis bereits inkludiert. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auenstein, Ilsfeld / Auenstein (74360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Lage in Ilsfeld-Auenstein: Ideal für Paare und junge Familien

Suchen Sie nach einem Zuhause, das die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Auenstein bietet genau das und noch viel mehr - der perfekte Ort für Paare und junge Familien, die von einem harmonischen Umfeld träumen.

Ilsfeld-Auenstein ist ein charmantes und wachsendes Wohngebiet, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: moderne Spielplätze und zahlreiche Grünflächen, die dazu einladen, Zeit im Freien zu verbringen. Die ruhige und sichere Nachbarschaft ist ideal für Kinder, die hier unbeschwert aufwachsen können. Ein Sportplatz bietet zudem ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Heilbronn und Ludwigsburg in wenigen Autominuten erreichbar. Egal, ob Sie beruflich pendeln oder einfach die Vorzüge der Stadt genießen möchten - Sie profitieren von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen. Gleichzeitig sorgt der nahe Autobahnanschluss dafür, dass Sie auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichen können.

Das Umland von Ilsfeld-Auenstein bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Radtouren durch die Weinberge, entspannte Spaziergänge entlang der Neckarauen oder ein Besuch in den nahegelegenen Freibädern und Sportanlagen - hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Besonders für naturverbundene Paare und Familien, die gerne aktiv sind, ist diese Lage ein absoluter Traum.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für Familien besonders wichtig: Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So wird der Alltag nicht nur einfacher, sondern auch stressfreier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.988,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.988,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.500 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.30, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcef5t

Referenznummer: 4084