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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
596500 €4.077 €/m²
5Zimmer
146,3 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Herr Fabian Meindl
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH

- Voranzeige - Doppelhaushälfte Haus 3 und 4 im Zentrum von Mengkofen mit EG, OG, DG

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss
EG:
großer Wohnessbereich mit Küche
Technik-Raum
Gäste WC
Diele mit Garderobe
Abstellraum

OG:
1 Büro
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Fenster

DG:
Schlafzimmer
Ankleide
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Die Wohnräume werden mit hochwertigen Vinyl oder Parkett Boden ausgelegt

Die lichtdurchfluteten Bäder erhalten eine ebenerdige Dusche und Waschbecken.
Für das Bad im DG ist zusätzlich eine Wanne geplant.
Die Boden und Wände werden gefliest.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit Rollos , wenn gewünscht auch elektrisch möglich ( mit Aufpreis)

Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer dezentralen Wohnraumlüftung zur Energieeinsparung ausgestattet.

Zum Haus gehört noch eine überlange Garage und ein Carport
Raumaufteilung Das hochwertige Doppelhaus mit 146,32 m² Wohnfläche, mit Terrasse und eigenem Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 36,22 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Im Haus sind 2 Bäder geplant.
Das Bad im 1 OG erhält eine bodentiefe Dusche
Das Bad im DG wird mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wird hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 25
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer

Lage

Hauptstr. 25, Mengkofen, Mengkofen (84152)
Die Doppelhaushälft ist direkt im Zentrum von Mengkofen.
Es befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Sportzentrum, Schule und Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km entfernt, genauso wir die BMW Dingolfing.
Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
596500 €
4.076,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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4.076,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian MeindlDein Kontakt
Online-ID: 2dqrb5g
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH
Herr Fabian Meindl
Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH