Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 596.500 € 5 Zimmer 146,3 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Hauptstr. 25 Mengkofen Mengkofen 84152

Monat
5Zimmer
146,3 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Fabian Meindl

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbH

- Voranzeige - Doppelhaushälfte Haus 3 und 4 im Zentrum von Mengkofen mit EG, OG, DG

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss
EG:
großer Wohnessbereich mit Küche
Technik-Raum
Gäste WC
Diele mit Garderobe
Abstellraum

OG:
1 Büro
2 Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Fenster

DG:
Schlafzimmer
Ankleide
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Die Wohnräume werden mit hochwertigen Vinyl oder Parkett Boden ausgelegt

Die lichtdurchfluteten Bäder erhalten eine ebenerdige Dusche und Waschbecken.
Für das Bad im DG ist zusätzlich eine Wanne geplant.
Die Boden und Wände werden gefliest.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit Rollos , wenn gewünscht auch elektrisch möglich ( mit Aufpreis)

Die Wohnung ist flächendeckend mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer dezentralen Wohnraumlüftung zur Energieeinsparung ausgestattet.

Zum Haus gehört noch eine überlange Garage und ein Carport
Raumaufteilung Das hochwertige Doppelhaus mit 146,32 m² Wohnfläche, mit Terrasse und eigenem Garten lässt keine Wünsche offen.

Das Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 36,22 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden.

Im Haus sind 2 Bäder geplant.
Das Bad im 1 OG erhält eine bodentiefe Dusche
Das Bad im DG wird mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung gibt es in allen Räumen. An den Fenstern sind Rollos angebracht.

In den Wohnräumen, wird hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 25
2 Stellplätze: Carport, Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer

Lage

Hauptstr. 25, Mengkofen, Mengkofen (84152)

Die Doppelhaushälft ist direkt im Zentrum von Mengkofen.
Es befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Sportzentrum, Schule und Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km entfernt, genauso wir die BMW Dingolfing.
Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

596500 €

4.076,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.076,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meindl-Grundstücks-und-Immobilien- verwertungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Esterthaler Str. 17, 84152 Mengkofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian MeindlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqrb5g