Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €4.129 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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3Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hirschaid, Hirschaid (96114)

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"1 A Kapitalanlage"

Sie betreten Ihre neue, gut vermietete Einheit durch eine moderne automatische Eingangstür und gelangen somit ins gepflegte und neuwertige Treppenhaus.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit modernen und zeitlosen Akzenten.
Vom großzügen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer.
Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer, welches mit einem kleinen Fenster versehen ist.
Die Fliesen gestalten sich als groß und zeitlos. Ein wahrer "Hingucker" ist die Bodentiefe, große Dusche.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Direkt daneben befindet sich Ihr Schlafzimmer, mit Bodentiefen Fenster, welches viel Licht spendet.
Mit seinem knapp 10 m² haben Bett, Schrank und Kommode Platz.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.
Gegenüber befindet sich ein Abstellraum.
Hier finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss.


Der großzügige Wohn- und Kochbereich ist ein wahres Highlight Ihrer neuen Wohnung.
Die offene Küche haben die Mieter ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und Ihren ca. 52,84 m² großen Garten.
Sie werden staunen!
Es gibt viel Platz für "Chillen, Grillen u.v.m."
Haben Sie einen grünen Daumen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage.

Leider können wir aktuell keine weiteren Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen.
Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

ZUSAMMENGEFASST erwerben Sie eine Top Kapitalanlage im Herzen von Hirschaid mit eigenem Garten und Tiefgaragenplatz.

Sonstiges Nach Wirtschaftsplan 2023

monatliches Hausgeld 368,00 Euro
davon umlagefähig 274,25 Euro
davon nicht umlagefähig 47,45 Euro
Instandhaltungsrücklage
(nicht umlagefähig) 45,77 Euro

Grundsteuer mtl. 9,55 Euro
(28,66 Euro im Quartal)

Monatliche Mieteinnahmen 673,00 Euro + 50,00 Euro Stellplatz

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig eine Woche nach Vertragsabschluss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser Büro einschätzen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Tel. 0174 / 2682454