Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.422,86 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.526 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Spiegelberg, Spiegelberg (71579)

Objektbeschreibung Das durch uns zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich 40 Km nordöstlich von Stuttgart mitten im Schwäbisch-Fränkischen Naturpark. Urlaubsfeeling inklusive !!!

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmeter, bietet Ihnen diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnerlebnis.
Das Grundstück beläuft sich auf über 1500 Quadratmeter.
Der Gartenbereich lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen.
Sandkasten, Schaukel, Klettergerüst, Rutsche und genügend Platz für die Grillparty sind die Merkmale des angelegten Gartens.
Die im Norden angrenzende 10Ar große Wiese, bietet auch Platz für Pferde oder andere Tiere.

Die massive Doppelgarage bietet außer Platz für 2 Autos noch genug Raum für Fahrräder, Roller, Gartengeräte, etc.
Raumaufteilung Berechnung Wohnfläche Untergeschoss:

Beschreibung Wohnfläche
Windfang 7,87 m²
Treppenhaus 5,71 m²

Berechnung Wohnfläche Erdgeschoss:

Diele 9,90 m²
Gästezimmer 9,91 m²
WC 2,66 m²
Wohn/Esszimmer 42,71 m²
Küche 17,86 m²
Balkon 6,25 m²
Terrasse 6,25 m²

Berechnung Wohnfläche Dachgeschoss:

Galerie 10,42 m²
Eltern 14,28 m²
Kind 1 15,25 m²
Kind 2 15,25 m²
Badezimmer 9,29 m²

Berechnung Nutzfläche Untergeschoss:

Hobbyraum 16,96 m²
Keller 12,26 m²
Fitnessraum/Sauna 23,54 m²
Waschküche 11,30 m²

Nutzfläche Garage 30,47 m²

Traumhafte Lage mitten im Schwäbisch-Fränkischen Wald. Das Haus hat eine Südausrichtung und eine unverbaubare Panoramasicht auf die Berge.
Kindergärten, Grundschule. Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung. Die weiterführenden Schulen erreicht man im Umkreis von 5-10 Km.

Provision erne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Courtage tätig sind.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag zu zahlen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass
Besichtigungstermine nur vereinbart werden können,
wenn das Anschriftenfeld ausgefüllt und eine
Telefonnummer angegeben ist.
Sonstiges Zum Baugrundstück gehört eine zudem ca. 10Ar große Wiese - mit vielfältigen Möglichkeiten.

Ein Holzkaminofen sorgt im Winter für eine behagliche Wärme.

Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Zisterne für die Gartenbewässerung (4200 Liter)

Energieausweis
Energieausweis wird erstellt und beim Besichtigungstermin vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar