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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dupré - Immobilien
Dupré - Immobilien
Herr Thomas Dupré
Dupré - Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Viel Platz auf zwei Ebenen – Schöne 3,5 Zimmer Galeriewohnung!

Die lifestylige Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, die am schönen Moniberg 2012 errichtet wurde. Der besondere Schnitt wie auch das großzügige Platzangebot zeichnen die Wohnung besonders aus.

So verteilen sich die ca.110 qm auf zwei Ebenen wie folgt:
1.OG: Diele, Gäste WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Balkon, Schlafen, Kind
2.OG: Galerie

Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hohe Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Aufgrund der soliden Bauweise zusammen mit den ausgewählten Bauelementen kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 28,2 kWh (m2*a) erreicht werden.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet. Fernsehanschlüsse, wie auch eine LAN – Verteilung (Netzwerk) ist in allen Wohnräumen verfügbar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung (60,- € zzgl. zur Kaltmiete). Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller.

Die moderne Küche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.12.2024 oder nach Absprache
  • Carport
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Mitterfeld 48, Peter und Paul, Landshut (84028)
Lage:
Die schöne Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage und doch im Grünen. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.

Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige.

Entfernungen:
* Autobahnanbindung A92: 6,0 km
* HBF – Landshut:5,4 km
* Supermarkt:1,4 km
* Apotheke:1,4 km
* Grundschule Peter & Paul:2,4 km
* Ursulinen Realschule:2,7 km
* Fachhochschule Landshut:3,5 km
* Diverse Fachärzte:1,4 km
* Stadtzentrum Landshut:2,7 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
11,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten können. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Dupré - Immobilien
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Heinestrasse 19, 84030 Ergolding
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Partnerschaft
Herr Thomas Dupré
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Online-ID: 2g56q5q
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Herr Thomas Dupré
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen