Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Andreasberg St.Andreasberg 37444

Monat
5Zimmer
94 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Erika Altergot

CENTURY 21 NR Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus oder einmalige Kapitalanlage ? Dies entscheiden Sie

Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1954 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die im Jahr 2022 zuletzt renoviert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der ausgebaute Keller inkl. Wellnessbereich (Sauna) bietet Ihnen zusätzlichen Schlafraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell noch 740 €, welches jedoch im nächsten Jahr, dank der neuen Ölheizung (2024) sowie der neuen Dämmung (2024) am Objekt, auf ca. 550 € gesenkt werden sollte. In diesem Objekt ist vieles möglich. Ob Sie hier direkt einziehen oder diese tolle Immobilie an Feriengäste vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Die Umsatzzahlen von ca. 20.000 € p.a. können sich jedenfalls sehen lassen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 11 Eigentümern. Ihr Miteigentumsanteil beträgt 124/1000.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

St. Andreasberg, St.Andreasberg (37444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemals freie Bergstadt Sankt Andreasberg (auch St. Andreasberg) zählt etwa 1400 Einwohner und liegt im Oberharz. Der Ort war bis zum 1. November 2011 eine eigenständige Gemeinde, welche aufgelöst wurde und seitdem ein Ortsteil der Stadt Braunlage im Landkreis Goslar Ist.

Sankt Andreasberg war von 1965 bis 2010 ein heilklimatischer Kurort, heutzutage ist die Ortschaft ein Luftkurort am Nationalpark Harz. Der Tourismus spielt eine wichtige wirtschaftliche Rolle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.021,28 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.021,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

479 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.nr.century21.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 NR ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 1, 37412 Herzberg am Harz

Partnerschaft

Erika AltergotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtef5h

Referenznummer: C21_NIRI_40777