Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 669 m²<br/>Grundstück Höfen Winnenden 71364

Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

Herr Zvonimir Britvec

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrgenerationen-Familien aufgepasst. Haus mit viel Platz für Handwerker.

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus von 1982, das auf einem großzügigen 669 m² Grundstück thront. Es bietet drei Wohnungen und beeindruckende Ausbaureserven, ideal für Mehrgenerationen-Familien.

1. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
Ca. 135 m² mit Option auf 180 m² - perfekt für Familien, die viel Raum und Flexibilität schätzen.

2. Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Mit ca. 60 m² noch fertigzustellen - modernes, offenes Wohnkonzept für Singles oder Paare.

3. Komfortable 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 80 m² - optimal für kleine Familien oder Berufstätige, die auf Komfort setzen.

Zusätzliche Scheune mit Ausbaureserve
Eine seltene "Haus-in-Haus"-Option wartet darauf, Ihr Traumprojekt zu werden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial. Eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Höfen, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Haus mit 4 Wohneinheiten (3 davon zum Verkauf) liegt direkt an Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Vor Ort versorgt Sie ein gemütlicher Hofladen mit frischen regionalen Produkten. Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen aller Art und kulturelle Angebote. Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die B14/B29 erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.774,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.774,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.350 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Zvonimir BritvecDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4z5h

Referenznummer: 632