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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.774 €/m²
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
669 m²Grundstück

HEINZ Immobilien GmbH
Herr Zvonimir Britvec
HEINZ Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrgenerationen-Familien aufgepasst. Haus mit viel Platz für Handwerker.

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus von 1982, das auf einem großzügigen 669 m² Grundstück thront. Es bietet drei Wohnungen und beeindruckende Ausbaureserven, ideal für Mehrgenerationen-Familien.

1. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung
Ca. 135 m² mit Option auf 180 m² - perfekt für Familien, die viel Raum und Flexibilität schätzen.

2. Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Mit ca. 60 m² noch fertigzustellen - modernes, offenes Wohnkonzept für Singles oder Paare.

3. Komfortable 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 80 m² - optimal für kleine Familien oder Berufstätige, die auf Komfort setzen.

Zusätzliche Scheune mit Ausbaureserve
Eine seltene "Haus-in-Haus"-Option wartet darauf, Ihr Traumprojekt zu werden.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial. Eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Höfen, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Haus mit 4 Wohneinheiten (3 davon zum Verkauf) liegt direkt an Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächste Bushaltestelle in 3 Gehminuten. Vor Ort versorgt Sie ein gemütlicher Hofladen mit frischen regionalen Produkten. Winnenden bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen aller Art und kulturelle Angebote. Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Über die B14/B29 erreichen Sie Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.774,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.774,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.383 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbH
HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rotweg 2, 71364 Winnenden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Zvonimir BritvecDein Kontakt
Online-ID: 2gl4z5h
Referenznummer: 632
HEINZ Immobilien GmbH
Herr Zvonimir Britvec
HEINZ Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen