Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Alsbach Alsbach-Hähnlein 64665

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Herr Wolfgang von Holtum

Immo-Plan GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

TOP Lage Alsbach - Fertighaus auf großen Grundstück

Willkommen in Alsbach am Hang. Auf diesem großen Grundstück in Südwestlage bieten wir ein tolles Baugrundstück mit einem großen, voll unterkellerten KADO- Fertighaus zum Verkauf an.
Das ältere Haus ist noch voll möbliert und kann theoretisch schnell bezogen werden. Grundstück und Haus bieten für den Erwerber sehr viel Platz und weitere bauliche Optionen.

Sie können das Fertighaus mit voll ausgebautem Keller sanieren / modernisieren oder Sie planen Ihr neues Haus unter Nutzung des vorhandenen Kellers auf dem großen, gut belichteten Grundstück mit Doppelgarage. Für das Grundstück liegt ein gültiger B- Plan von 1968 vor.
Haus, Lage und Grundstück (703 qm) werden auch Sie überzeugen. Das Haus, in sehr werthaltiger Lage, bietet eine tolle Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Nutzung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (Erd- und Untergeschoss). Die Bauweise als Winkelbungalow bietet guten Sichtschutz und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Garten. Die große Garage ist ein echtes Highlight.

Im Inneren erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei ältere Badezimmer, die genügend Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 45 m² im UG sowie eine große Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer älteren Ölheizung.

Sie suchen ein Lage- Haus oder Grundstück in Alsbach? Dann sollten Sie hier nicht lange zögern. Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
Immo- Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Alsbach, Alsbach-Hähnlein (64665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte ruhige Lage am Hang in Alsbach. Fußläufig sind Bank, Straßenbahn und Ortsmitte gut erreichbar. Das Haus liegt am Anfang einer Sackstraße. Ruhige Wohnlage - reines Wohngebiet

Etwa 15 Kilometer südlich der Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt die Gemeinde Alsbach-Hähnlein mit rund 9.200 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße inmitten der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein.
Die verkehrsgünstige Lage und gut ausgebaute Infrastruktur ergeben zusammen mit dem leicht ländlichen Charakter der Ortschaft einen abwechslungsreichen, gemütlichen und somit den beliebtesten Wohnort an der nördlichen Bergstraße.

Alsbach-Hähnlein besitzt durch den Regionalzugverkehr eine vorteilhafte ÖPNV-Anbindung in die Richtungen Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Regionalbuslinien mit den Routen ins nahegelegene Bickenbach und in die Weinorte Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim knüpfen die Gemeinde an die Hessische Bergstraße an. Vor allem ist auch die Straßenbahn mit Endhaltestelle am Hinkelstein bei den Bewohnern und Neubürgern sehr beliebt: In nur knapp 30 Minuten gelangt man von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg in die Innenstadt oder zum Bahnhof des Oberzentrums Darmstadt. Wer jedoch auch viel mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Alsbach-Hähnlein sowohl bequem über die B 3 als auch über eine der beiden Bundesautobahnen, die A 5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) oder die A 67 (Ausfahrt Gernsheim).

Einkaufsmöglichkeiten bestehen durch das vielfältige Angebot im Fachmarktzentrum "Pfarrtanne" mit vielen Supermärkten, wie Lidl, Aldi, Edeka oder Alnatura. Weitere Fachmärkte wie DM, Takko, Deichmann, KIK u. a. bieten eine weitere vielfältige Auswahl. Der neu gebaute REWE-Markt bietet direkt im OT Alsbach an der B 3 eine nahe und attraktive Einkaufsmöglichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.306,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.306,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 750,-€ / qm. Stand 01.01.2024, Tendenz steigend. Das Problem: Sie finden in Alsbach keinen freien Bauplatz. Mit einer Größe von 703 qm ist leicht verständlich, das wir nur das Baugrundstück bewertet haben. Trotzdem ist das Haus bezugsfertig und die Möbel können bei Gefallen übernommen werden. Der Verkauf kann zeitnah erfolgen.

Für Sanierung oder Neubau empfehlen wir Rücksprache mit einem Fachmann oder Architekten.
Zur möglichen Bebauung liegt uns eine Stellungnahme der Gemeinde Alsbach vor.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Haus zu erfahren, das auf Ihre Familie wartet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim in dieser großzügigen Immobilie!

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Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 29 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Plan GmbHGewerblicher Anbieter

Darmstädter Str. 183, 64625 Bensheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang von HoltumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ap5h

Referenznummer: 24-212