Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 2 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche Bergstraße 57 Nüdlingen Nüdlingen 97720

Monat
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche

Herr Rüdiger Fehr

if-immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bergstraße 57, Nüdlingen, Nüdlingen (97720)

Mikrolage: Die Bergstraße 57 liegt in Nüdlingen, einer beschaulichen Gemeinde in der Nähe von Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, in der sich diese Eigentumswohnung befindet. Die Anwohner können von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren, die durch die Nähe zur Natur und die geringe Verkehrsdichte geprägt ist.

Makrolage: Nüdlingen liegt in der Region Unterfranken und ist nur eine kurze Fahrt von der bekannten Kurstadt Bad Kissingen entfernt. Bad Kissingen ist für seine Heilquellen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Konzerte, Festivals und Wellnessangebote. Die Region ist auch für Naturfreunde attraktiv, da sie von wunderschönen Landschaften und Wanderwegen umgeben ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung, wie Würzburg.

Insgesamt bietet diese Lage den Bewohnern das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote einer nahegelegenen Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.917,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Zusammenfassung
Die Wohnung ist für 440€ kalt vermietet.

Die Eigentumswohnung in der Bergstraße 57, Nüdlingen bei Bad Kissingen ist eine gemütliche und ansprechende Immobilie mit folgenden Merkmalen:

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 57, in Nüdlingen, einer idyllischen Gegend in der Nähe von Bad Kissingen. Die Lage verspricht eine ruhige Umgebung und eine schöne Aussicht auf die Natur.

Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat den direkten Durchgang zum Balkon mit schöner Aussicht in die Natur.
Das Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und beinhaltet genügend Raum für ein großzügiges Bett.

Fußboden: Im Jahr 2022 wurde der Fußboden teilweise ausgetauscht, was für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnung sorgt.

Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der eine hervorragende Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und die schöne Aussicht auf die umliegende Natur zu bewundern.
Separater Eingang: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der separate Eingang. Dies bedeutet, dass Sie nicht durch einen gemeinsamen Flur gehen müssen, um Ihre Wohnung zu betreten. Dies verleiht der Wohnung mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Diese Eigentumswohnung in der Bergstraße 57, Nüdlingen, bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Gerne können Sie sich telefonisch oder per Whatsapp an die folgende Nummer wenden: +49 176 84653003
Selbstverständlich können Sie auch eine Anfrage via Mail an info@immobilienfehr.de stellen.
Wir vereinbaren dann gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin.
Rechtliche Hinweise
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr Rechtliche Hinweise
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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Schönbornstraße 18, 97688 Bad Kissingen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dvfq5u