Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.823,86 €/m²

Finanzierung ab 533 €/Monat

---

2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

---

Tolkewitz (Wehlener Str.), Dresden (01279)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Dresdner Ortsteil Tolkewitz. Die unmittelbare Nähe zur Elbe macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Es gibt ideale Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist auch die perfekte Anbindung an die Elbfähre und den öffentlichen Personennahverkehr.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen. Vom schönen hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die perfekte überdachte Terrasse. Diese lädt zum Entspannen mit Freunden oder der Familie ein. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Tolkewitz liegt im Osten von Dresden in unmittelbarer Nähe des LSG der Elbauen und gegenüber dem Fernsehturm. Für Dresdner verbinden sich mit diesem Stadtteilnamen der schöne Johannisfriedhof mit dem architektonisch bedeutenden Krematorium, welches eine der eindrucksvollsten Monumentalbauten Deutschlands darstellt, sowie das Wasserwerk Tolkewitz, das noch heute Wasserlieferant für große Teile Dresdens ist. In den 1920er Jahren setzte das genossenschaftliche Bauen intensiv ein. So entstand z.B. eine denkmalgeschützte Wohnsiedlung, heute als 'Elbpark-Carré' bekannt. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. ein Jugendfreizeittreff, die Stadtteilbibliothek und der Elberadweg sowie diverse Gaststätten und gepflegte Kneipen. Einkaufsmöglichkeiten sichern Supermärkte, diverser Einzelhandel und ein Gartencenter. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. 2 Grund-, Mittelschule, 2 Kinderhorte und 2 Kindertagesstätten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 485,50 EUR vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 326 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.