Wohnung zur Miete

1855 €1.855 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Sonninstr. 14, Hammerbrook, Hamburg (20097)

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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 1.855,00 zzgl. € 430,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 140,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 107 m² – Wohnfläche
- Ca. 4 m² – Nutzfläche (Kellerraum)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)






Baujahr 2016; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; Fahrstuhl im Haus; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden und Garderobenplatz; offene Wohnküche mit Fußbodenheizung, Arbeitsinsel/Tresen, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.) und Dachterrassenausgang; große Süd-/Ost-Dachterrasse (ca. 31 m²); großes Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Netzwerk-Anschlüssen; mittelgroßer West-Balkon (Loggia - ca. 6 m²); Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Netzwerk-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden sowie TV- und Netzwerk-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit ebenerdiger Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung; Lüftungsanlage; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Tiefgaragenstellplatz € 140,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.


Anmerkungen:

- direkte Wasser-/Kanallage
- die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand
- hochwertige Echtholz-Parkettfußböden
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Gemeinschaftsanlagen:

- Bootsanleger
- großer Innenhof inkl. Spielpatz
- Fahrradkeller


Besonderheiten:

- Sonninpark im Nachbargebäude
- Fahrstuhl im Haus
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39,4 kWh/(m²*a), KWK/Fossil, Gebäudebaujahr 2016, Energieeffizienzklasse A

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend