Wohnung zum Kauf 249.900 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klein, fein und nah am Strand - Ihre perfekte Ferienwohnung im Fischerstieg!

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand der Ostsee - in dieser charmanten Wohnung im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein erholsamer Rückzugsort in Top-Lage.

Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung:

- Zwei gut geschnittene Zimmer, die für eine komfortable Raumaufteilung sorgen

- Einbauschränke im Flur und Wohnbereich für zusätzlichen Stauraum

- Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden

- Eine offene Küche im Wohnbereich, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt

- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich für sonnige Stunden und frische Meeresbrisen

- Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage direkt hinter dem Haus - ideal für Ihren PKW oder Fahrräder.

Das absolute Highlight dieser Immobilie? Die nur 100 Meter Entfernung zur Ostsee! Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsflair und die Nähe zum Strand sowie dem Zentrum von Scharbeutz.

Ein Traum für Strandliebhaber und all jene, die den Charme der Ostsee suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie oder Ihre Feriengäste in einer der besten Wohnlagen von Scharbeutz. Der Strand befindet sich direkt gegenüber. Kreuzen Sie die Strandallee und schon können Sie mit dem Sonnenbad, Strandspaziergang oder der Fahrradtour auf dem Ostseeradweg mit Blick auf die Ostsee beginnen. Links geht es ins touristische Zentrum nach Scharbeutz und rechts herum führt Sie der Weg in wenigen Minuten, vorbeikommend an der Ostseetherme, nach Timmendorfer Strand. Ihr Traum von einer Wohnung in einem der beliebtesten Badeorte an der Lübecker Bucht lässt sich hier verwirklichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

5.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbkw5z

Referenznummer: 0227.2024