Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €2.821,43 €/m²
280 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück
Straßdorf, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Birgit Sinn (Dipl.-Ing.)

IWO - Immobilien und Wohnen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.821,43 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Garten
Terrasse

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Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes in Schwäbisch Gmünd–Bettringen. Der schöne und attraktive, ca. 9.000 Einwohner starke Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit z.B. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei hohem Freizeit- und Erholungspotential. Die Stadt Schwäbisch Gmünd selbst ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt derzeit über 5 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Vorhanden sind drei bereits renovierte Dreizimmer-Wohnungen sowie zwei Zweizimmer-Wohnungen. Weiteres Potential durch vorhandene, noch nicht ausgebaute Flächen im Dachgeschoss.
Momentan stehen ca. 280m² an Wohnflächen zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert. Weiterhin vorhanden sind zwei Einzelgaragen mit Stellplatzfläche und ein Garten. Teilmodernisierungen (z.B. Innenausbau, Bad, z.T. Fenster/Innentüren) sind bereits erfolgt, weitere Renovierungen stehen an.

Weitere Informationen

Sonstiges: Gut vermietete Wohnungen. Jährliche Nettokaltmiete ca. 43.000.-€.
Gemeinsame Besichtigungen in Absprache. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Beratung:
Ihr Immobilien und Wohnen Team / Frau Sinn
Telefon 07181 / 4736500 / Mobil 0174 / 2401078
Geschäftsbedingungen:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Der Makler weist darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.821,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.542 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.499 €/m²

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