Café/Bar zur Miete · provisionsfrei

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

---

65 m²Gastrofläche

---

Untere Au, München (81541)

Erleben Sie ein gut frequentiertes Tagescafé, das harmonisch mit Tabak, Lotto und Presse kombiniert ist in der Au, nah an der Isar.

Bei Interesse senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihres Konzepts.

Abgabe mit Inventar und Ware - Ablöse ( EUR 70.000,-) ist erforderlich!

* Gewerbe inkl. Speisenherstellung, aktuell Teilküche
* Mögliche Öffnungszeiten MO-SO bis 20 Uhr
* Genehmigung KVR für Außenfläche/Gäste Terrasse (16-18 Personen)
* 16-20 Plätze Innenbereich
* Nutzung als Verkaufsladen für Backwaren, Getränke, Kaffee, offene und verpackte Lebensmittel
und Randsortimente, Tabakwaren-Lotto, Presseartikel
* keine Abhängigkeit z.B. Lieferanten, Lotto, Dritte, voll handlungsfähig
* fester Bestandteil im lokalen Umfeld
* Genehmigung KVR für Markise und "Nasenschild" besteht
* Keine KVR Sonderauflagen
* Mietvertrag bis mind. 2029
* Parkplätze müssen nicht mehr abgelöst werden

Keine Spielautomaten!

Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum von Selbstständigkeit und eröffnen Sie Ihren eigenen Laden! Nutzen Sie diese Chance.

Die geschickt und harmonisch kombinierte Gewerbeeinheit, liegt in der unteren Au, nur einen kurzen Spaziergang entfernt von der malerischen Isar.

Die zahlreichen Kundenanfragen, insbesondere aus dem benachbarten Glockenbachviertel, zeigen deutlich, dass dieser Standort zunehmend an Attraktivität gewinnt und immer beliebter wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 12.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.37, Distanz zur Hauptschule: 2.76