Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 642 m²<br/>Grundstück Schwaig Schwaig 90571

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

Herr Fabian Enser

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

Einfamilienhaus in bestechender Lage in Schwaig

Kurzbeschreibung Doppelwums, gesenkter Preis und gesenkte Zinsen, nun zu Weihnachten zugreifen! Objekt Einfamilienhaus aus den frühen 60ern, hier wurde noch mit LIebe gebaut. Das Haus wurde aber in den 90er Jahren einmal komplett saniert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind sehr groß, der ehemalige Öltank ist noch vorhanden, hier könnte noch ein weiterer Raum entstehen.

Eigenheim mit Eigennutzung, daher jederzeit zu übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig (große Terrasse, Sprinkleranlage für den Garten, sehr hochwertige Bulthaup-Küche, hochwertige Hausschuhfliesen in den Bädern, Alufenster)

Lage

Schwaig, Schwaig (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwaig zählt zu dem Speckgürtel um Nürnberg als bevorzugte Wohnlage am östlichen
Ortsrand von Nürnberg, gehört zum Nürnberger Land. Es hat Autobahnanschluss, S-Bahnanschluss (11 Min. b. Nbg Hbf. ) und Busverbindungen nach Nürnberg, Lauf und
Hersbruck.
Das Musikerviertel in Schwaig ist die begehrteste Wohnlage in Schwaig direkt am
Wasserschutzgebiet der Pegnitz. Das Haus steht im Wasserschutzgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.445,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Bayern

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Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

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Online-ID: 2ez3g53

Referenznummer: 0081