Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 198,8 m²<br/>Wohnfläche 2.138 m²<br/>Grundstück Klixbüll 25899

Monat
6Zimmer
198,8 m²Wohnfläche
2.138 m²Grundstück

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Geräumiges Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Ortsrandlage mit Weitblick

Objekt-Nr. 100-118-6

Bauweise
Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv; Anbau 2015, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff überwiegend mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2015-2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Velux-Fenster ca. 2010 erneuert, es sind noch zwei Holzdachflächenfenster von 1991 vorhanden.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2008
Der Pelletofen in der Küche ist heizungsunterstützend. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Grundstück
2.138,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1988

Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. Überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Sauna mit ebenerdiger Dusche
. Gartenteich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klixbüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Sackgassenlage mit Weitblick in die nordfriesische Marsch am Ortsrand von Klixbüll. Die Grundschule, ein Kindergarten, Sportanlagen und das Freibad sind schnell in wenigen Kilometern zu erreichen. Das Dorf Klixbüll ist ca. 5,0 km von der Stadt Niebüll entfernt und somit auch für Sylt-Pendler gut geeignet. Des Weiteren ist der Ort durch die Bundestraße 5, Dänemark-Husum und die B199 Niebüll - Flensburg, sowie eine stündlich fahrende Schnellbusverbindung von Niebüll nach Flensburg sehr gut verkehrlich angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.007,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Diele / Flur: 7,49 m²
Wohn- / Esszimmer: 35,80 m²
Küche: 19,70 m²
Ruheraum: 13,77 m²
Sauna: 9,77 m²
WC: 1,59 m²
Abstellraum: 0,39 m²
Flur: 9,71 m²
Hauswirtschaftsraum: 12,02 m²
Badezimmer: 7,84 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 118,08 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 18,70 m²
Ankleidezimmer: 5,63 m²
Badezimmer: 4,81 m²
Flur: 14,12 m²
Kinderzimmer 1: 15,02 m²
Kinderzimmer 2: 10,03 m²
Gästezimmer: 12,38 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 80,69 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 198,77 m²

Zzgl.: Dachboden, überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum und Terrasse nach Süden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fllg5g

Referenznummer: 100-118-6