Lagerhalle zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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742 m²Lagerfläche

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Darmsbach, Remchingen (75196)

Im Alleinauftrag ab Mitte Oktober 2024 günstig zu vermieten:

Autobahnnahe Gewerbe- und Montagehalle, ca. 742 qm, mit diversen Kränen, hoher Deckenhöhe sowie einem Großtor in Remchingen bei Pforzheim.

Daten zur Halle:

Gesamtfläche:
ca. 742 qm

Hallenfläche (EG):
ca. 619 qm

Büro, Werkstatt, Kleinlager, Kompressorraum, Teeküche, WC, Waschraum, Umkleide (EG, OG):
ca. 123 qm

Stellplätze:
2 Stck.

Hallenhöhen:
ca. 5,70 (First)
ca. 4,50 (Traufe)

Hallenmaße:
ca. 12,50 m x 49,50 m

Kräne:
4 Deckenkräne (1 t / 2 t / 3,2 t / 3 t)
1 Schwenkkran (500 kg)
1 Kranträger reicht bis nach außen vor das Großtor

1 Großtor mit den Maßen:
ca. 4,55 m (Breite) x ca. 5 m (Höhe)

2 Flügeltüren jew. an den Hallenseiten längs:
ca. 2 m x ca. 2 m

Schwerlastboden aus Beton, neu gemacht in ca. 2017, Tragkraft ca. 1-2 t/qm.

Zuweg außen zum Hallentor, Rangierfläche vor Hallentor, Containerstellfläche aus Beton.

Mietkonditionen:

Mietpreis:
EUR 3.500,- / Monat

zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten (Monatsvorauszahlung: EUR 200,-)

Mietkaution:
3 MM

Mietbeginn:
ab 16.10.2024

Mietdauer:
ab 3 Jahre

Der angeg. Mietpreis versteht sich zzgl. MWST.

Remchingen bei Pforzheim, Enzkreis, Baden-Württemberg.

Relativ niedriger Gewerbesteuersatz in Remchingen:
Gewerbesteuerhebesatz %: 340
zum Vgl:
Gewerbesteuerhebesatz von Pforzheim in %: 445

Remchingen kann auf ca. 12.000 Einwohner, die benachbarte Großstadt Pforzheim auf ca. 126.000 Einwohner verweisen.

Die primäre Wirtschaftsbranche in der Region Pforzheim stellt die Schmuck- und Uhrenindustrie dar. Weiterhin sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Metallbearbeitung, Präzisions-, Elektroniktechnik und Metallveredelung ansässig. Pforzheim stellt eines der Oberzentren in Baden-Württemberg dar und kann auf eine der höchsten Industriedichten des Landes verweisen. Bekannte, namhafte Firmen in Pforzheim sind etwa die Allgemeine Gold- und Silberscheideanstalt AG, Amazon (Versandlager), Bader Versand, Klingel Versand, Wellendorff Schmuckmanufaktur, Witzenmann Metallschläuche oder Zapp Precision Metals.

Das angebotene Gebäude ist von der A8 (Autobahn Stuttgart-Karlsruhe) nur ca. 10 Min. Fahrzeit entfernt. Über die A8 ist weiterhin die Wirtschaftsmetropole Stuttgart in nur ca. 30 min, die TechnologieRegion Karlsruhe in nur 25 min zu erreichen.

Remchingen und Pforzheim ist auch mit Bus & Bahn sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt über einen zentralen Busbahnhof, alle Busanbieter fahren zu einheitlichen Preisen im Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim sind zahlreiche fortführende Schulen sowie eine renommierte Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
Web https://gewerbeimmobilien-makler.com

Maklerprovision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers / Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend