Wohnung zum Kauf 403.785 € 3 Zimmer 89,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Amstetten 3300

Wohnung zum Kauf
403785 €4.500 €/m²
3Zimmer
89,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Franz Obergruber

Immobilia Obergruber GmbH

Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Amstetten! Ideal für Anleger!

Zum Verkauf gelangt diese topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnanlage, bestehend aus den Gebäudekomplexen Bauteil A und Bauteil B, überzeugt durch zeitgemäße Architektur und erstklassige Ausstattung. Beide Bauteile wurden im März 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss im Bauteil B. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89,73 m².

Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrase 9,54 m², Schlafzimmer, Kinderzimer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Eigengarten 154,32 m². Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Amstetten (3300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.

Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

403785 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl.20% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Sonstiges Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,54 m², Gartenfläche: 154,32 m², Kellerfläche: 6,41 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia Obergruber GmbHGewerblicher Anbieter

Arthur-Krupp-Straße 1, 3300 AMSTETTEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Franz ObergruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22mzf5x

Referenznummer: 24557