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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 182.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuselsbrunn 32 Langwasser - Nordwest Nürnberg 90471
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 182.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuselsbrunn 32 Langwasser - Nordwest Nürnberg 90471
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
182000 €2.677 €/m²
Finanzierung ab 721 €/Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Brigitte Rahmel
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE593

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station (Halteplatz
Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-593 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuselsbrunn 32, Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum 'Wettersteinstraße' mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur,
Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5
Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die
Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
182000 €
2.677,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
324 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 541,12 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.677,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.672 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.923 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 100

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Brigitte RahmelDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2h94t58
Referenznummer: 231-593
Frau Brigitte Rahmel
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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