Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buch Gremsdorf 91350

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sabine Kreiseler

ImmoLiDo-Nbg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

~ Idyllisch wohnen - ruhig leben ~

Idyllisch gelegen finden Sie und Ihre Lieben hier Ruhe und einen Ort um den Alltag hinter sich lassen zu können.
Durch die geschickte Raumaufteilung ist wohnen auf einer Ebene hier ohne Probleme möglich. Den Überblick bewahren Sie sich auf der Terrasse, welche auf dem Anbau im Keller aufsitzt und durch die Größe des Grundstücks kann Ihnen hier auch niemand auf den Teller gucken.
Zusätzlich zum Wohnraum im Erdgeschoss gibt es im Keller noch einen großen Hobbyraum/Gästezimmer mit Dusche, bei dem ebenfalls eine eigene Terrasse angebaut ist, über die man direkt in den Garten gelangen kann.
Hieraus kann gut auch eine Einliegerwohnung gestaltet werden.
Obstbäume, ein Gemüsegarten oder doch lieber ein Pool - hier ist genug Platz für alles.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abspracge
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Buch, Gremsdorf (91350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Buch liegt nur ca. 4 Kilometer von Höchstadt und ca. 3 Kilometer südlich von Germsdorf und ist von diesen durch eine Seenplatte, welche auch zum Teil zum Naturschutzgebiet erklärt wurden, abgetrennt. Natur pur und doch alles gut zu erreichen.
Durch die Buslinie 203 gelangt man sowohl nach Höchstadt als auch nach Erlangen.
Die nächste Autobahnanbindung befindet sich bei der nahe gelegenen Ausfahrt Höchstadt.
Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind mit extra Schulbussen gut zu erreichen.
Ärzte, Restaurants und alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind spätestens in Höchstadt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.863,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufpreises.
Fällig bei Notartermin
Beinhaltet die beratende Unterstützung bis hin zum Notarvertrag

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter
0171-5157514

Wir freuen uns auf Sie

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoLiDo-NbgGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 14, 90559 Burgthann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine KreiselerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvu5q