Terrassenwohnung zur Miete 2.250 € 2,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nadistraße Am Riesenfeld München 80809

Terrassenwohnung zur Miete
2250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Oliver Balbach

Olympiadorf München: großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Objektbeschreibung Ab dem 1.12.2024 können Sie diese freundliche Wohnung im 6. OG beziehen. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Wintergarten, auf dem es sich ganzjährig wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die bodentiefen Glasfronten lassen sich auf beide Seiten aufschieben. Eine neue Einbauküche sowie ein abschließbarer Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Gefliester Boden, neue Einbauküche, neues Bad, Wintergarten, Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftliche Waschküche; Glasfaseranschluss in der Wohnung. Raumaufteilung Durch den großzügigen, tageslichthellen Eingangsbereich, der Platz für Schuhschränke und Garerobe bietet, gelangt man in die geräumige Küche mit Essbereich und Fenstern zur Nordostseite. Geht man durch die Küche durch, gelangt man ins Wohnzimmer, das sich über die gesamte Südwest-Seite der Wohnung erstreckt (ca 7,5m). Highlight ist der Wintergarten, der ganzjährig Nutzbar ist und einen traumhaften Ausblick von Süden Richtung Olympiapark mit Stadion und Turm, und den Alpen bis hin zum Osten Richtung Olympiaeinkaufszentrum bietet. Das Wohnzimmer ist aus ursprünglich zwei Zimmern entstanden. Durch einen Raumteiler könnte man die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich neben der Küche das Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenstern zur Nordost-Seite. Der Abstellraum zwischen Schlaf- und Wohnzimmer bietet Platz für eine Wachmaschine (Anschluss vorhanden). Durch die beidseitigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
6. Geschoss
Badewanne

Lage

Nadistraße, Am Riesenfeld, München (80809)

Die Immobilie befindet sich zentral im Olympiadorf und daher in äußerst ruhiger Wohnlage. Alle Fahrstraßen im Olympiadorf befinden sich unterirdisch, so dass Sie auf reinen Fußgänger- und Radwegen z.B. in den nahen Olympiapark, das Olypia-Einkaufszentrum, in die Ladenpassage und zur U-Bahn gelangen. Das Wohnzimmers und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie mittags und abends lange die Sonne und den Blick auf das Stadion, die Berge und in den Park genießen können. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 vorhanden. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten und zum Marienplatz 13 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung. Ferner sind das Olympiastadion, das Olympiabad und die Olympiahalle fußläufig in ca. 15 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2250 €

21,80 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

6750 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Aufgrund von Home-Office sind wir flexibel. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Oliver BalbachPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2htxb56