Haus zum Kauf 227.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 947 m²<br/>Grundstück Hänigsen Uetze 31311

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

Herr Stefan Lange

Lange und Lange Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hänigsen - Vielfältige Möglichkeiten im Wohnhaus mit Anbau - kreative Ideen werden Wirklichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau mit Ausbaureserve, welche optional auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. In Hänigsen, perfekt für eine Familie, die das Dorfleben im Grünen genießen möchte.
Der Anbau kann selber genutzt oder vermietet werden und bietet sich ideal als Laden, Büro oder Praxis an. Alternativ kann auch der Umbau zu Wohnzwecken eine praktikable Möglichkeit sein.

Mit einem Kaufpreis von 227.000 Euro erwartet Sie hier ein kleiner Rohdiamant. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² auf 2 Etagen + eine weitere Nutzfläche im Anbau von ca. 52 m² welche Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Anzumerken ist, dass die Wohnung im Obergeschoss vermietet ist. Die Wohnung im EG und der Anbau sind frei.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 947 Quadratmeter und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ob Sie einen Garten anlegen, Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier ist alles möglich.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link zum virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie in Hänigsen wird Sie mit seinem Charme begeistern. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Hänigsen, Uetze (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hänigsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze in Niedersachsen. Hänigsen liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hannover, sowie ca. 8 km von Burgdorf entfernt und bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre.

Hänigsen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A37 und die A2 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hänigsen gut erreichbar.

Das Bildungsangebot in Hänigsen ist vielfältig. Es gibt eine Grundschule sowie eine IGS und ein Gymnasium in Uetze. Für jüngere Kinder gibt es einen Kindergarten und Betreuungseinrichtungen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Hänigsen verschiedene lokale Geschäfte, einen Bäcker, einen über die Grenzen hinaus beliebten Fleischer, Supermärkte und eine Apotheke. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten.

Sportbegeisterte finden in Hänigsen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine für verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis, Karate und Turnen. Nicht vergessen darf man das populäre Freibad.

Die Umgebung von Hänigsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Steinhuder Meer, ein beliebtes Ausflugsziel.

Historisch gesehen hat Hänigsen eine lange Geschichte. Im 12. Jahrhundert wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt und war über die Jahrhunderte hinweg geprägt von der Landwirtschaft. Noch heute sind einige historische Gebäude erhalten, die einen Einblick in die Vergangenheit des Ortes erlauben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

227000 €

1.401,23 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.401,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

964 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.516 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 227.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 6051404.
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

[URL="https://www.langeundlange-immobilien.de/"] Lange und Lange Immobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange und Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Osterberg 2, 31311 Uetze

Partnerschaft

Herr Stefan LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9br5z

Referenznummer: VKH150-2