Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €4.693 €/m²

Finanzierung ab 6067 €/Monat

---

8Zimmer

309 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

---

Fischlaken, Essen (45239)

---

Ein selten zu findendes, modernes Schmuckstück im Bauhaus-Look - so könnte man dieses Zuhause in ganz kurzen Worten beschreiben. Aber irgendwie ist dieses Haus auch noch viel mehr als das! Es ist geprägt von einem wunderschönen, klugen, aufgeräumten Konzept mit ausnahmslos großzügigen Räumen, verwöhnt von viel Licht und erholsamen, grünen Blickbezügen in den Garten und dessen ruhige Umgebung. Ab dem Frühling bietet das Haus auch außen geschützte Lieblingsplätze auf der Terrasse für einen frühen Sonnengenuss und im Sommer die Möglichkeit, je nach Lust und Laune Sonne oder Schatten zu genießen.

Aber das Haus ist eben nicht nur einfach schön, sondern auch praktisch und "vernünftig"! Mit seiner klaren Gliederung ermöglicht es z.B. ab einem gewissen Alter der Kinder die Möglichkeit, die Eltern- und die Jugendbereiche klar auf zwei Ebenen zu verteilen. Auf der Gartenebene liefert es - so wie in der ursprünglichen Architektenplanung vorgesehen - die Option, ein weiteres, großes Zimmer mit großem Fenster von der Wohndiele abzutrennen, falls das derzeitige Zimmerangebot nicht reichen sollte. Die klug konzipierte Einliegerwohnung bietet Raum für viele Überlegungen und Nutzungsideen: Raum für die Großeltern, Vermietung, Büro-/Arbeitsteil, Erweiterung / Zusammenlegung zu einer großen Einheit und und und ...

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Das Haus bietet eine ca. 240 m² große Hauptwohnung mit Eingang von der Stirnseite des Gebäudes und eine ca. 69 m² große Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang seitlich vom Haus verfügt und so konzipiert ist, dass es keinerlei Störungen der beiden Wohnungen untereinander gibt.

Hauptwohnung / Gartenebene: Sehr helle, extravagante Eingangsdiele mit Platz zum ersten Ankommen, eingezogener Galerie, mehreren Fenstern und grünem Rahmen. Raumhoch von Wand zu Wand eingebauter Garderobenbereich, Tageslicht-Gäste-WC. Geradeaus der beeindruckende, ca. 58 m² große, strahlend-helle Wohn-/Essbereich mit Erkerelement und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten. Vom Entrée nach rechts orientiert eine moderne Küche mit Kochinsel, die sich zur einen Seite an den Wohnbereich anschließt. Die restliche Fläche dieser Ebene bietet einen ebenfalls vom Entrée aus erreichbaren, zum Garten orientierten Ruhebereich, bestehend aus einem attraktiven, großen Schlafzimmer mit Gartenblick und einem komfortablen, großen Tageslichtbad ensuite. Ein Tageslicht-Hauswirtschaftsraum rundet das Raumprogramm ab.

Hauptwohnung / Galerie-Ebene: Helle, von mehreren Fenstern mit Licht versorgte Diele, die insgesamt drei großformatige Zimmer - eines davon mit attraktiver Erkerlösung - sowie ein großes Tageslichtlicht-Duschbad und einen weiteren Abstellraum erschließt.

Hauptwohnung / Kellergeschoss: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem Heizungs-/Hausanschlussraum einen großen Abstellraum für die Hauptwohnung.

Einliegerwohnung: Über den eigenen, seitlichen Eingang erreichbar und komplett ohne Berührungspunkte zum Hauptteil bietet die Wohnung ein eigenes Entrée mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang in die Wohnebene und dort eine ganz moderne, helle 2-Raum-Wohnung mit Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf einen großen Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.